2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí

LOTE 05: Composto pelos imóveis das matrículas nº 70.042, 8º CRISP, e nº 72.622, do 8º CRISP, conforme a seguir descrito: Imóvel pertencente à matrícula nº 70.042, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seus respectivo terreno, situados na Rua dos Italianos, nºs 626 e 632, no 15º Subdistrito Bom Retiro, medindo 6,00m de frente, por 40,30m da frente aos fundos, confrontando do lado direito, de quem da rua o olha, com o prédio nºs 620 e 624, do lado esquerdo com o prédio nº 634, ambos da mesma rua, e nos fundos com propriedade do Instituto de Cegos do Padre Chico. Inscrito no cadastro de Contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 019.066.0005-8. Conforme certidão de avaliação constante dos autos, o imóvel da matrícula 70.042, foi incorporado ao imóvel da Rua dos Italianos, nº 620 (matrícula 72.622, do 8º CRISP). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$1.702.857,00 (um milhão, setecentos e dois mil, oitocentos e cinquenta e sete reais). Obs.01: Consta da Av. 07 da matrícula alteração de contribuinte, informando que o imóvel acha-se inscrito sob o contribuinte nº 019.066.0133-1 (área maior); Obs.02: Consta do R.10 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001- 91; Obs. 03: Consta do R.11 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 04: Consta do R.12 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R.13 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 06: Consta do R.14 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta do R.15 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 08: Consta do R.16 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 09: Consta do R.17 da matrícula, Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário nº 241.404.223, a que se refere o registro de hipoteca lançado sob nº 25; Obs. 10: Consta da Av. 18 da matrícula ajuizamento de ação de execução, processo nº 1041672-64.2020.8.26.0100, promovida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central; Obs. 11: Consta da Av.19 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001- 74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 12: Consta da Av. 20 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 13: Consta da Av. 21 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237-73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 14: Consta da Av.22 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1053829- 06.2019.8.26.0100, promovido por Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 15: Consta da Av. 23 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 16: : Em consulta ao site da Prefeitura SP datada de 09/04/2024 não foram encontrados débitos para o contribuinte nº 019.066.0005-8. E, Imóvel pertencente à matrícula nº 72.622, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seu respectivo terreno, situados na Rua dos Italianos, nºs 620 e 624, no 15º Subdistrito Bom Retiro, medindo 5,50m, aproximadamente, de frente, por 40,30m da frente aos fundos, confrontando do lado direito, de quem da rua o olha, com o prédio nºs 614 e 618; do lado esquerdo do prédio nºs 626 e 632, ambos da mesma rua, e nos fundos com propriedade do Instituto dos Cegos do Padre Chico. Inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 019.066.0004-1. Conforme certidão de avaliação constante dos autos, não foi possível a localização do número 624. O imóvel era a fábrica de tecidos Dalutex que atualmente está desativada. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.445.000,00 (um milhão, quatrocentos e quarenta e cinco mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$1.537.893,00 (um milhão, quinhentos e trinta e sete mil, oitocentos e noventa e três reais). Obs.01: Consta da Av. 09 da matrícula alteração de contribuinte, informando que o imóvel acha-se inscrito sob o contribuinte nº 019.066.0133-1 (área maior); Obs.02: Consta do R.12 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 03: Consta do R.13 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 04: Consta do R.14 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R.15 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 06: Consta do R.16 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta do R.17 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 08: Consta do R.18 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 09: Consta do R.19 da matrícula, Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário nº 241.404.223, a que se refere o registro de hipoteca lançado sob nº 25; Obs. 10: Consta da Av. 20 da matrícula ajuizamento de ação de execução, processo nº 1041672-64.2020.8.26.0100, promovida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central; Obs. 11: Consta da Av.21 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001-74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 12: Consta da Av. 22 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 13: Consta da Av. 23 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237- 73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 14: Consta da Av.24 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 15: Em consulta ao site da Prefeitura SP datada de 09/04/2024 não foram encontrados débitos para o contribuinte nº 019.066.0004-1. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO LOTE 05 ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$3.240.750,00 (três milhões, duzentos e quarenta mil, setecentos e quarenta reais).