2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí

LOTE 01: Imóvel pertencente à matrícula nº 5.199, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seu respectivo terreno, situados a Rua dos Italianos, composto de um armazém sob nº 580, e escritório anexo sob nº 574, no 15º Subdistrito – Bom Retiro, medindo 17,00ms de frente, por 40,00ms, da frente aos fundos, confrontando de um lado com Florindo Campanella, de outro com Castellan Nigro Arruda e nos fundos com a proprietária, encerrando a área de 680,00ms². Inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal nº 019.066.0001-5. De acordo com a certidão de avaliação constante dos autos, ao dirigir-se a Rua dos Italianos, nº 580, não foi possível a localização do nº 574. O local diligenciado tinha aparência de um depósito fechado. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$4.433.000,00 (quatro milhões, quatrocentos e trinta e três mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$4.717.976,00 (quatro milhões, setecentos e dezessete mil, novecentos e setenta e seis reais). Obs.1: Consta do R.20 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 02: Consta do R. 21 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 03: Consta do R.22 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 04: Consta doR.23 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R..24 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil; Obs. 06: Consta do R.25 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta da Av. 26 da matrícula Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário que se refere a hipoteca registrada sob o nº 25; Obs. 08: Consta da Av. 27 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001-74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 09: Consta da Av. 28 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 10: Consta da Av. 29 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237- 73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 11: Consta da Av.30 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 12: Em consulta ao site da Prefeitura SP, datada de 09/04/2024, constavam débitos para o exercício atual no valor de R$43.547,20, e Dívida Ativa no valor de R$229.442,52.TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.