2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí

LOTE 02: Imóvel pertencente à matrícula nº 8.249, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seu respectivo terreno situados à Rua Solon, nº 292 (atualmente nº 700, conforme Av. 13 da matrícula), no 15º Subdistrito – Bom Retiro, medindo 6,00ms, de frente, por 65,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 290, do lado esquerdo com o prédio nº 302, e nos fundos com o instituto Padre Chico, inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal nº 019.066.0063-5. Conforme certidão de avaliação constante dos autos, o imóvel está locado para a empresa Concept há 15 anos. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$2.550.000,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$2.713.928,00 (dois milhões, setecentos e treze mil, novecentos e vinte e oito reais). Obs.01: Consta da Av.2 da matrícula que o prédio nº 292 foi demolido; Obs.02: Consta da Av. 03 da matrícula que no terreno foi construído um novo prédio com dois pavimentos e um mezanino para indústria, que recebeu o nº 292, da Rua Solon; Obs. 03: Consta da Av.13 da matrícula que o prédio nº 292, da Rua Solon, tem atualmente o nº 700, da aludida rua; Obs.04: Consta do R.25 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R. 26 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 06: Consta do R.27 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta do R.28 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 08: Consta do R..29 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 09: Consta do R.30 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 10: Consta da Av. 31 da matrícula Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário nº 241.404.223, a que se refere a hipoteca registrada sob o nº 25; Obs. 11: Consta da Av. 32 da matrícula ajuizamento de ação de execução, processo nº 1041672-64.2020.8.26.0100, promovida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central; Obs. 12: Consta da Av.33 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001- 74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 12: Consta da Av. 34 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 13: Consta da Av. 35 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237-73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 14: Consta da Av. 36 da matrícula penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 5004494-65.2019.4.03.6100, promovido por CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNPJ º 00.360.305/0001-04, em trâmite perante a 19ª Vara Federal Cível do Foro desta Comarca; Obs. 15: Consta da Av.37 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 16: Em pesquisa ao site da Prefeitura SP, datada de 09/04/2024, constavam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$15.402,88, e não constava Dívida Ativa.