2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí

LOTE 04: Imóvel pertencente à matrícula nº 10.855, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: um prédio de dois pavimentos situados à Rua dos Italianos, nº 614 e 618, no 15º Subdistrito – Bom Retiro, e seu respectivo terreno, medindo 6,00ms mais ou menos de frente, por 40,30ms da frente aos fundos, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com propriedade de Tomasz Lehartowicz, sucessor de Carmo Campanella; pelo lado esquerdo com o prédio nºs 620 e 624, de Svea Giordano Tonioli, sucessor de Luiza Campanella Giordano; e nos fundos com propriedade do Instituto de Cegos “Padre Chico”, antes com quem de direito. Inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal sob o nº 019.066.0003 (019.066.0003-1). De acordo com a certidão de avaliação constante dos autos, na ocasião em que o Sr. Oficial de Justiça dirigiu-se a Rua dos Italianos, 618, não logrou êxito em localizar o nº 614. O imóvel é comercial, está fechado e com placa de aluga-se. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.577.000,00 (um milhão, quinhentos e setenta e sete mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$1.678.378,00 (um milhão, seiscentos e setenta e oito mil, trezentos e setenta e oito reais). Obs.01: Consta da Av. 13 da matrícula alteração de contribuinte, informando que o imóvel acha-se inscrito sob o contribuinte nº 019.066.0133-1 (área maior); Obs.02: Consta do R.16 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 03: Consta do R.17 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 04: Consta do R.18 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R.19 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 06: Consta do R.20 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta do R.21 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 08: Consta do R.22 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 09: Consta do R.23 da matrícula, Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário nº 241.404.223, a que se refere o registro de hipoteca lançado sob nº 25; Obs. 10: Consta da Av. 24 da matrícula ajuizamento de ação de execução, processo nº 1041672-64.2020.8.26.0100, promovida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central; Obs. 11: Consta da Av.25 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1067602-50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001-74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 12: Consta da Av. 26 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 13: Consta da Av. 27 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237- 73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 14: Consta da Av.28 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 14: Em consulta ao site da Prefeitura SP datada de 09/04/2024 não foram encontrados débitos para o contribuinte nº 019.066.0003-1.