2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí

LOTE 03: Imóvel pertencente à matrícula nº 9.145, do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seu respectivo terreno situados à Rua dos Italianos nº 602, no 15º Subdistrito – Bom Retiro, medindo 25,27ms de frente, contados depois de 47,00ms da esquina da Rua dos Italianos com a Rua Solon, por 40,30ms da frente aos fundos, de ambos os lados, e tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando área total de 1.020,00ms², confinando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio nº 614, do lado esquerdo com o prédio nº 580, sendo ambos da mesma rua e nos fundos com as partes dos fundos dos prédios nºs 277 da Rua Barra do Tibagy e 292 da Rua Solon; sendo que anteriormente confrontava do lado esquerdo de quem da rua olha o terreno com Luiza Campanella Giordano, do lado direito com Carmo Campanela e sua mulher e nos fundos com quem de direito ou sucessores desses confrontantes. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 019.066.0002. De acordo com a certidão de avaliação constante dos autos, o imóvel é comercial e está dividido em 602Ae 602B, ambos fechados. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$6.650.000,00 (seis milhões, seiscentos e cinquenta mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de setembro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2024: R$7.077.497,00 (sete milhões, setenta e sete mil, quatrocentos e noventa e sete reais). Obs.01: Consta da Av. 12 da matrícula alteração de contribuinte, informando que o imóvel acha-se inscrito sob o contribuinte nº 019.066.0133-1 (área maior); Obs.02: Consta do R.15 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 03: Consta do R.16 da matrícula hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 04: Consta do R.17 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 05: Consta do R.18 da matrícula hipoteca ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 06: Consta do R.19 da matrícula, hipoteca do imóvel ao Bando do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 07: Consta do R.20 da matrícula hipoteca do imóvel ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 08: Consta do R.21 da matrícula, hipoteca ao Banco do Brasil, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 09: Consta do R.22 da matrícula, Aditamento e Renegociação da cédula de crédito bancário nº 241.404.223, a que se refere o registro de hipoteca lançado sob nº 25; Obs. 10: Consta da Av. 23 da matrícula ajuizamento de ação de execução, processo nº 1041672-64.2020.8.26.0100, promovida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central; Obs. 11: Consta da Av.24 da matrícula, penhora nos autos do processo nº 1067602- 50.2021.8.26.0100, Execução, promovida por Exclusivo Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, CNPJ nº 17.015.979/0001-74, em trâmite perante a 11ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 12: Consta da Av. 25 da referida matrícula a penhora destes autos; Obs. 13: Consta da Av. 26 da matrícula penhora nos autos do processo nº 1108237-73.2021.8.26.0100, Execução, promovida por BRK S.A Crédito Financiamento e Investimento, CNPJ nº 12.865.507/0001-97, em trâmite perante a 12ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 14: Consta da Av. 27 da matrícula penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 5004494-65.2019.4.03.6100, promovido por CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNPJ º 00.360.305/0001-04, em trâmite perante a 19ª Vara Federal Cível do Foro desta Comarca; Obs. 15: Consta da Av.28 da matrícula indisponibilidade dos bens e direitos de Ludovit Knopfler e Hanna Knopfler, por ordem proferida nos autos do processo nº 00106106520235150135, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba, promovida por Sind. Trab na Ind de Fiação e Tec de Sorocaba, CNPJ nº 71.488.472/0001-83; Obs. 16: Em consulta ao site da Prefeitura SP datada de 09/04/2024, não constavam débitos para o exercício atual, tampouco Dívida Ativa para o contribuinte nº 019.066.0002-3