3ª Vara de Recuperações Judiciais e Falências

LOTE 02: UM APARTAMENTO SOB NÚMERO VINTE E DOIS (22), LOCALIZADO NO SEGUNDO (2º) PAVIMENTO INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAINT GERMAIN, SITUADO NA RUA CONGO NÚMERO QUINHETOS (500), NESTA CIDADE E COMARCA , COM UMA ÁREA ÚTIL PRIVATIVA DE 59,820 M², ÁREA COMUM DE GARAGEM 21,600 M², UMA ÁREA COMUM DE 22,686 M², TOTALIZANDO A ÁREA CONSTRUÍDA DE 104,106 M², CORRESPONDENDO-LHE A FRAÇÃO IDEAL DE 1,5759% EQUIVALENTE A 22,0626 M² DO TERRENO E DEMAIS COISAS DE USO COMUM DO CONDOMÍNIO, CABENDO-LHE O DIREITO AO USO DE UMA (01) VAGA INDETERMINADA DESCOBERTA DE GARAGEM, LOCALIZADA NO TÉRREO, MATRICULADO NO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ, SOB Nº 129.374, e cadastrado junto a municipalidade sob n 12.062.0120 . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00 ( duzentos e setenta mil reais); Segundo laudo de avaliação referido imóvel encontra-se desocupado e possui direito a uma vaga de garagem indeterminada e descoberta.; Em consulta ao site da Prefeitura de Jundiaí consta débitos para este contribuinte no valor de R$ 62.036,45 (1996-1998/ 2004-2011 / 2014-2023); OBS 01: Consta na av. 01 da referida matrícula que pesa sobre o imóvel uma hipoteca sem concorrência de terceiros em favor do Banco do Estado de São Paulo; OBS 02: Consta na av 02 da referida matrícula conforme averbação n 7 na matrícula 48.265, que o devedor Nelson Vitorino Construtora Ltda, deu ao Banco do Estado de São Paulo, em cessão fiduciária a totalidade de seus direitos decorrentes da alienação da unidade hipotecária, na forma constante do instrumento particular datado de 24 de fevereiro de 1992; OBS 03: Consta na av. 03 da referida matrícula penhora expedida nos autos processo n 2702/2000, promovida pela Fazenda Municipal de Jundiaí em face de Nelson Vitorino Construtora Ltda; OBS 04: Consta na av 04 da referida matrícula prenotação da distribuição de ação De Execução de Titulo Extrajudicial _ Cumprimento de Sentença Processo n 1015598-88.2021.8.26.0309, quinta vara cível de Jundiaí promovida por Condomínio Saint Germain em face de Nélson Vitorino Construtora Ltda;