3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo

LOTE 1: Imóvel situado na Rua Professor Luiz Lucchini, nº 154, Conjunto Residencial Santa Terezinha, São Paulo/SP. Imóvel pertencente à matrícula nº 15.361, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição contida em matrícula: Um prédio e seu respectivo terreno situado a Rua Professor Luiz Lacchini, lote 3-B da quadra E, antiga Rua Dois, no Parque Residencial Santa Terezinha, bairro do Mandaqui, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, com a área de 177,75 metros quadrados, medindo 7,90 metros de frente, por 22,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando atualmente do lado direito de quem do terreno olha para a rua, com a casa 166 da mesma via, antes lotes 4-A, do lado esquerdo seguindo a mesma orientação, confina com a casa 152 da mesma rua, antes lote 3-A, e nos fundos confina com a casa 170 da Rua Emygdio Carbonari, antiga Rua Três, antes lote 23-A. Contribuinte nº 071.413.0119-4. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, o local onde está situado o imóvel é servido pelos principais melhoramentos públicos. O local é caracterizado como ZM – Zona Mista. O terreno possui topografia plano, solo e superfície seco, e formato regular. Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa térrea (geminada) com características de uso predominantemente residencial, possuindo área total construída de 73,00m², de acordo com os dados da certidão da Prefeitura Municipal de São Paulo. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$548.0000,00 (quinhentos e quarenta e oito mil reais), conforme laudo de avaliação constante dos autos, datado de junho/2023. Obs. 01: Consta da Av. 06 da referida matrícula, a arrecadação oriunda destes autos; Obs. 02: Em consulta ao site da Prefeitura , datada de 11/09/2023, consta dívida de R$ 510,90, para o exercício atual, e Dívida Ativa no valor de R$733,37 (posição acordo).PAGAMENTO: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial a ser obtida no endereço https://www.tjsp.jus.br/PortalCustas. A prazo: 30% (trinta por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial, a ser obtida no site https://www.tjsp.jus.br/PortalCustas e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP, ficando o próprio imóvel arrematado, hipotecado como garantia do pagamento. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). Observações gerais: O(s) bem(ns) será(ao) vendido(s) no estado em que se encontra(m), livre de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141, II, da Lei 11.101/2005. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.