5ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP

Parte ideal equivalente a 25% do Apartamento nº 1, localizado no andar térreo do Edifício Independência, com entrada pelo nº 09 da Rua Oliveira Lima, no 12º Subdistrito – Cambuci, com a área privativa e total de 41,25m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 9,53%. Imóvel matriculado sob o nº 125.744, do 6º CRISP, contribuinte nº 035.103.0273-7. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, a região onde localiza-se o imóvel é servida por todos os melhoramentos público. O condomínio é destinado ao uso misto, ou seja, residencial e comercial. A unidade está localizada no pavimento térreo do Edifício Independência. O apartamento é composto por 02 dormitórios, sala, cozinha e 01 banheiro. Valor da avaliação total do imóvel: R$137.500,00 (cento e trinta e sete mil e quinhentos reais) base março/17, conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos. VALOR DA AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA OUTUBRO/2021: R$170.330,00 (cento e setenta mil, trezentos e trinta reais). VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL EQUIVALENTE A 25% DO IMÓVEL: R$34.375,00 (trinta e quatro mil, trezentos e setenta e cinco reais).

VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL EQUIVALENTE A 25% DO IMÓVEL ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA OUTUBRO/2021: R$42.583,00 (quarenta e dois mil, quinhentos e oitenta e três reais).

Obs.01: Consta da Av. 03 da referida matrícula a penhora destes autos.; Obs. 02: Em consulta ao site da Prefeitura/SP, datada de 05/11/21, constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$471,38, e Divida Ativa no valor de R$4.051,82