2ª Vara Cível do Foro de SÃO CAETANO DO SUL

direitos que os devedores fiduciantes possuem sobre o imóvel situado na Estrada do Canguiri, s/nº, Itu/SP. Descrição contida em matrícula: Imóvel rural desmembrado do Sítio Nossa Senhora do Carmo, situado no Bairro Itaim ou Canguiri, neste município, que assim se descreve: “inicia no ponto convencionado de 5 e cravado na intercessão da propriedade de Valdemir Barsalini e a lateral direita da estrada de servidão, segue por cerca e confrontando com a estrada de servidão a qual confronta com José Mendes Fairbanks, até o ponto 12, na extensão de 132,30m e rumo de 74º40’ NW, deflete à direita e segue pelo eixo de um córrego, até o ponto 3, confrontando com ióvel de propriedade de Maria Cristina Marcondes Malerbi e João Carlos Malerbi de Castro, em uma distância de 137,95m e rumo de 85º14’ SE, deflete à direita e pelo córrego, a divisa segue na extensão de Valdemir Barsalini, até o ponto 5, início desta descrição, na extensão de 157,82m no rumo de 18º43’ SW, encerrando a área de 20.000,00m² ou 2,00 hectares. Consta da Av. 2 da referida matrícula, que o imóvel passou a denominar-se Recanto Cuca Fresca. De acordo com a avaliação constante dos autos, trata-se de um minifúndio em área rural localizada no município de Itu. Imóvel localizado em região rural, com infraestrutura típica, pouca iluminação, rua de terra, transporte público rareado, distante da área urbana e de equipamentos públicos, próximo à Rodovia Marechal Rondon. Imóvel pertencente à matrícula nº 65051, do CRI de Itu/SP. Cadastrado no INCRA sob nº 950.122.804.290-2. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$250.000,00 (duzentos e cinqüenta mil reais), conforme avaliação de fls., datado de junho/20. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA JANEIRO/21: R$263.463,00 (duzentos e sessenta e três mil, quatrocentos e sessenta e três reais). Obs. 1:Consta da Av. 2 da referida matrícula, que o imóvel passou a denominar-se Recanto Cuca Fresca; Obs. 2: Consta da Av. 3 da referida matrícula, que o imóvel é cadastrado no INCRA sob nº 950.122.804.290-2; Obs. 3: Consta da R. 5 da referida matrícula, alienação fiduciária ao Banco BVA S/A, CNPJ nº 32.254.138/0001-03; Obs. 4: Da Av. 6 da referida matrícula consta rerratificação da Cédula de Crédito Bancário que deu origem a alienação fiduciária do imóvel, constante da R. 5 da matrícula, em relação à data do vencimento; Obs. 5: Da Av. 7 da referida matrícula consta distribuição desta Ação de Execução; Obs. 6: Da Av. 8 da referida matrícula consta a penhora destes autos; Obs. 7: Da Av.9 da referida matrícula que em face de reorganização societária do credor Banco BVA S/A, a titularidade dos créditos passou para Nova Portifólio Partcipações S/A, CNPJ nº 27.025.181/0001-67; Obs. 8: Da Av. 10 da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo de Execução Civil nº 1060566-98.2014.8.26.0100, promovida por NOVAPORTIFÓLIO PARTICIPAÇÕES S/A em face de Piazza Navona Incorporadora Ltda. e Outros, em trâmite perante a 32ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; Obs. 9: Consta da Av. 11 da referida matrícula que a credora NOVAPORTIFÓLIO PARTICIPAÇÕES S/A foi incorporada pelo BANCO BTG PACTUAL S.A, CNPJ nº 30.306.294/0001-45