2ª Vara Cível do Foro de SÃO CAETANO DO SUL

Imóvel situado na Av. Raquel de Queiros, n. 487, Condomínio Campos de Santo Antônio, Itu/SP. Descrição em matrícula:Um terreno sem benfeitorias situado a Av. Rachel de Queiros, esquina com a Rua T-1, constituído pelo lote nº 01, da quadra A-2, do loteamento denominado “Campos de Santo Antônio”, no Bairro Piraí-Acima, nesta cidade, medindo 3,523m em curva de frente, mais 11, 265m em curva na confluência das citadas vias; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, mede 45,00m, confrontando com o lote nº 02; do lado esquerdo mede 38,293m, para a rua T-1; e nos fundos mede 28,053m, confrontando com os lotes nºs 25, 26 e 27; encerrando a área de 845,09m². Consta da Av. 5 da referida matrícula, que no terreno foi construído um prédio residencial, padrão luxo, constituído de dois pavimentos, que recebeu o nº 487, da Av. Raquel de Queiros, contendo 438,68m², cadastrado na Prefeitura local sob o nº 15.0143.00.0001.000.  Da avaliação constante dos autos consta que o imóvel trata-se de uma casa residencial, assobradada, dentro do condomínio fechado “Campos de Santo Antônio”, e que de acordo com consulta aos dados junto à Prefeitura de Itu, bem como em visita ao local, embora não tenha sido permitida a entrada no imóvel, pode-se constatar tratar-se casa de alto padrão, com 438,68m² de área construída, em um terreno com área total de 845,09m². O Condomínio Campos de Santo Antônio, dispõe de ampla estrutura de lazer, com segurança 24h. A região é predominantemente residencial, com toda infraestrutura, rua asfaltada, transporte público, próximo à grandes avenidas e rodovias. Imóvel pertencente à matrícula nº 38.873, do CRI de Itu/SP, contribuinte nº 15.0143.00.0001.000. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.100.000,00 (Um milhão e cem mil reais), conforme avaliação de fls. 1238/1245, datado de junho/2020. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA JANEIRO/21: R$1.159.238,00 (um milhão, cento e cinqüenta e nove mil, duzentos e trinta e oito reais). Obs. 1: Da Av. 1 da referida matrícula, consta a informação de que o loteamento denominado “Campos de Santo Antônio”, está sujeiro às restrições constantes do processo de loteamento e integrantes do Contrato-padrão, arquivados no registro, e o cumprimento atinge todos os proprietários e seus sucessores; Obs. 02: Consta da Av. 04 da referida matrícula, distribuição de Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 0005223-34.2013.8.26.0565, proposta por Banco Bradesco S.A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12, em face de Piazza Navona Incorporadora Ltda., em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul; Obs. 3: Consta da Av. 5 da referida matrícula, que no terreno foi construído um prédio residencial, padrão luxo, constituído de dois pavimentos, que recebeu o nº 487, da Av. Raquel de Queiros, contendo 438,68m², cadastrado na Prefeitura local sob o nº 15.0143.00.0001.000; Obs. 4: Consta da Av. 7 da referida matrícula a distribuição desta Ação de Execução; Obs. 5: Da Av. 8 da referida matrícula consta a penhora destes autos;