3ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS

Um galpão situado na rua Maria Teresa Gaudino, nº 75 e 83, antiga Rua “3”, rua Engenheiro kurt Engelhart, antiga Rua “10” e a rua Judith Anderson, antiga Rua “5” do Jardim Maria Estela, no 21 º Subdistrito Saúde, nesta Capital, na quadra formada pelas citadas ruas. matriculado sob nº 121.339, 121.340 e 9.401 todos do 14º CRI da Capital e cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte nº 119.348.0019-7.:assim descrito:Matrícula 121.339 no 14º CRI da Capital: rua Maria Tereza Gaudino, Engenheiro Kurt Engelhart, Judite Anderson nº 11 e Viela, no 21º Subdistrito – Saúde, nesta Capital, SP. Um prédio e respectivo terreno, medindo 48,10 ms de frente para a rua Maria Tereza Guadino, 7,00 ms da confluência formada pelas esquinas desta rua com rua Engenheiro Kurt Engelhart, 32,00 mts ao longo desta rua, com a qual faz esquina, nos fundos , assim considerado, de quem da Rua Maria Tereza o olha, mede alinhamento da rua Judite Anderson, 42,50 ms do lado direito, ainda no sentido de quem da rua Maria Tereza Guadino om olha, mede 40,00 ms confrontando com uma viela, encerrando área de 2.044,50 ms. Da referida matrícula se verifica: penhora exequenda (Av. 2). Consta na Av. 01 da referida matrícula bem como da matrícula 121.340, que em parte dos terrenos, foi construído um prédio sob nºs  9 e 13 da rua Maria Gaudino, com 4.546,50 m² de área construída  MATRÍCULA  121.340 no 14º CRI da Capital: Imóvel Rua Tereza Gaudino, atual nº 75 e 83 Engenheiro Kurt Engelhart, Judite Naderson Viela no 21º Subdistrito _ Saúde, neste Capital. Um terreno medindo 37,50ms de frente para a rua Maria Tereza Gaudino, do lado direito, de quem desta rua o olha, mede 20,00 m confrontado com propriedade de Rubens Zabeu e outros; daí deflete À esquerda e mede 12,50 ms confrontando com propriedade de Rubens Zabeu e outro, daí deflete À esquerda e mede 20,00 m confrontando com a propriedade de Rubens Zabeu e nos fundos, considerando tal, de quem da Rua Maria Tereza Gaudino olha, mede 25,00 m e faz frente para rua Judite Anderson, do lado esquerdo mede 40,00 m, confrontando com uma viela encerrando área de 1250,00 ms; Consta na Av. 01 da referida matrícula bem como da matrícula 121.339, que em parte dos terrenos, foi construído um prédio sob nºs  9 e 13 da rua Maria Gaudino, com 4.546,50 m² de área construída  Da referida matrícula se verifica: penhora exequenda (Av. 2). MATRICULA 9.401 no 14º CRI da Capital; Imóvel Rua 3 , lote 3 da quadra V, da planta particular; parte da gleba 1, no lugar denominado Jardim Maria estela, desmembrado do Cercado João Dias, no bairro das Merces, no 21º Subdistrito Saúde, nesta Capital. Um terreno distante 25,00 ms da esquina da rua 7, na quadra completada pela rua 5, medindo 12,50, de frente por 20,00 ms da frente aos fundos, do lado esquerdo e 12,50 m nos fundos, confrontando nos lados e nos fundos com os devedores, perfazendo o todo descrito a área de 250,00 m. Segundo laudo de avaliação as matrículas 121.339, 121.340 e 9.401 Todas do 14º CRI da Capital se encontram unificadas e o imóvel encontra-se cadastrado junto a Prefeitura de São Paulo sob contribuinte nº 119.348.0019-7, encerrando uma área total de terreno de 3.544,50 m². Sobre os referidos TERRENOS constantes das matrícula 121.339, 121.340 e 9.401 encontra-se uma área construída de 4.709,00 m² assim constituída: 01 galpão, 01 cabine e estufa de pintura, 01 vestiário com banheiros e wc’s, 01 recepção 03 salas, 01 banheiro, 02 lavabos e guarita. OBSERVAÇÂO: 01: Da av 10 da ref. matricula consta registro de penhora deste imóvel processo nº 590/95 oriunda da 1ª Junta de Conciliação de Julgamento da Capital, promovido pelo Srº Darci Carlos Barriza. Da referida matrícula se verifica: penhora exequenda (av. 11/9.401). Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, consta dívida de IPTU inscrita no valor de R$ 2.672,983,84 para os anos de 2002 e 2010/2018 e o valor de R$ 140.511,05 para o ano de 2019. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 10.100.000,00 ( DEZ MILHÕS E CEM MIL REAIS). maio de 2016. VALOR DA AVALIAÇÃOATUALIZADA PARA JUNHO DE 2019: R$ 11.240.000,00