2ª Vara Cível

Fração ideal de 1/3 da nua propriedadedo terreno situado na Rua Itatiaia, nº 02 e 02 fundos, na Vila Guarani, no 42º Subdistrito – Jabaquara, com a seguinte descrição: inicia-se no ponto 1, localizado no alinhamento predial lado direito da Rua Itatiaia, distante 89,04m do PI (ponto de intersecção) formado pelos alinhamentos prediais da Rua Ibirajá e da Rua Itatiaia, seguindo do ponto 1 pelo alinhamento predial da Rua Itatiaia com azimute de 14°07’54”, na distância de 16,17m até o ponto 2; deste deflete a direita e saindo do referido alinhamento predial, segue com azimute de 139°09’04” na distância de 29,00m formando um ângulo interno entre os seguimentos 1-2 e 2-3 de 54°58’50”, confrontando a esquerda de quem da Rua Itatiaia o olha, com o imóvel nº2-A da Rua Itatiaia (contribuinte nº 047.201.0031-7), (...) até o ponto 3; deste ponto deflete a direita e segue com azimute de 228°00’34” na distância de 11,65m, formando um ângulo interno entre os seguimentos 2-3 e 3-4 de 91°08’30”, confrontando nos fundo com o imóvel nº 312 da Rua Ibirajá (contribuinte nº 047.201.0008-2), (...), até o ponto 4; deste segue com azimute de 228°00’34” na distância de 0,35m, formando um ângulo interno entre os seguimentos 3-4 e 4-5 de 180°00’00”, confrontando nos fundos com os imóveis nºs 322 e 326 da Rua Ibirajá (contribuinte nº 047.201.0058-9), (...), até o ponto 5; deste deflete a direita e segue com azimute de 315°35’17” na distânia de 20,00m, formando um ângulo interno entre os seguimentos 4-5 e 5-1 de 92°25’17”, confrontando a direita de quem da Rua Itatiaia o olha, com o imóvel nº 2-C da Rua Itatiaia (contribuinte nº 047.201.0050-3), (...), até o ponto 1, início da descrição perimétrica, formando um ângulo interno entre os segmentos 5-1 e 1-2 de 121°27’23”, fechando o polígono descrito, abrangendo o perímetro de 77,17m e área de 311,88m. Construções: dois prédios sob nº 2 e 2-fundos da Rua Itatiaia.Imóvel matriculado sob o nº 177.560, no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 047.201.0067-8. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel encontra-se em Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental, Zona ZEU. O imóvel é explorado por atividade comercial, e possui estrutura típica do segmento. De acordo com os dados cadastrais o imóvel possui área construída de 236,00m² e área de terreno igual a 312,00m². VALORDA AVALIAÇÃO correspondente a fração ideal de 1/3 da nua propriedade do imóvel que o executado possui: R$600.000,00 (seiscentos mil reais) conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2018.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2019: R$616.432,00 (seiscentos e dezesseis mil, quatrocentos e trinta e dois reais).Obs. 1:Consta do R. 06 da referida matrícula que foi instituído usufruto vitalício a favor de ELZA CECÍLIA DA SILVA SANTOS, CPF Nº 249.071.668-93; EDVALDO RODRIGUES DOS SANTOS, CPF Nº 210.207.798-53; Obs. 2:Consta do R.7 da referida matrícula transmissão de parte ideal correspondente a 2/3 do imóvel para SANDRA REGINA DOS SANTOS PRANDO, CPF Nº 089.155.758-06 e para RENATO RODRIGUES DOS SANTOS, CPF Nº 151.833.998-08;Obs. 3: Consta da Av. 10 da referida matrícula o ajuizamento desta ação de execução; Obs. 4:Consta da Av. 11 da referida matrícula ajuizamento de Ação de Execução, processo nº 1004160-65.2016.8.26.0010, promovida por Banco Safra S/A proposta por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em face de EDR Com. De Imp. E Exp. De Polímeros EIRELI e outro, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga; Obs. 5:Consta da Av. 12 da referida matrícula, ajuizamento de Ação de Execução, processo nº 1061151-82.2016.8.26.0100, promovida por Banco Daycoval S/A, CNPJ nº 62.232.889/0001-90 em face de EDR Com. Imp. Exp de Polímeros EIRELI e outro, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara; Obs. 6:Consta da Av. 13 da referida matrícula arrestonos autos do processo nº 1061151-82.2016.8.26.0100, Execução promovida por Banco Daycoval S/A, CNPJ nº 62.232.889/0001-90 em face de EDR Com. Imp. Exp de Polímeros EIRELI e outro, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara;Obs. 7:Consta da Av. 14 da referida matrícula, arrestodestes autos; Obs. 8:Consta da Av. 15 da referida matrícula, penhora, nos autos do processo nº 1004160-65.2016.8.26.0010, proposta por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em face de EDR Com. Imp. Exp de Polímeros EIRELI e Outro, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga; Obs. 9:Consta da Av. 16 da referida matrícula, a conversão doarresto em penhoradestes autos; Obs. 10:Consta da Av. 17 a conversão do arresto em penhoranos autos do processo nº 1061151-82.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara; Obs. 11:Em consulta ao site da Prefeitura em 27/06/18, para o contribuinte nº 047.201.0067-8 constam débitos de IPTU para o exercício atual no montante de R$4.980,57 e Dívida Ativa no valor de R$12.427,00. Observação geral:Conforme informações constante dos autos em petição de fls. 665/666, o valor do débito exeqüendo perfazia o montante de R$449.691,32 em fevereiro/2019