2º VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO CAETANO

LOTE 2: unidade autônoma denominada conjunto comercial nº 11, localizado no 1º pavimento do “The Office Brookfield”, situado na Av. Senador Roberto Simonsen nº 743, na cidade e Comarca de São Caetano do Sul, composto de escritório e dois WC com a área privativa de 51,7600m², a área comum de 23,9511m², a área total de 75,7111m² e a fração ideal no terreno de 0,9404%, confrontando, no sentido de quem da Av. Senador Roberto Simonsen olha para o empreendimento, pela frente com o conjunto comercial nº 10, pelo lado direito com hall de circulação, pelo lado esquerdo com o vazio, e pelos fundos com a área de descanso e foyer. Imóvel pertencente à matrícula nº 41.519, do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. De acordo com o laudo de avaliação, o edifício onde se situa o imóvel é classificado como Z1, Zona Predominantemente Residencial Alta Densidade Demografica. O Edifício The Office Brokfield é composto por 2 subsolos, pavimento térreo e 12 pavimentos elevados contendo 7 conjuntos cada. No pavimento térreo, além do acesso ao edifício, encontram-se vagas de garagem, recepção, hall de elevadores, sala de segurança, depósitos, refeitório de funcionários e banheiro vestiário masculino e feminino de funcionários. O edifício conta com sistema de interfones, porteiro eletrônico e portão com acionamento remoto, sendo servido por 3 elevadores. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$281.800,00 (duzentos e oitenta e um mil, e oitocentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., datado de setembro/15. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA MAIO/18: R$318.949,00 (trezentos e dezoito mil, novecentos e quarenta e nove reais). Obs. 1: Consta da Av. 1 da referida matrícula, hipoteca a favor do Banco Santander (Brasil) S/A; Obs. 2: Consta da Av. 2 da referida matrícula, hipoteca a favor do Banco Santander (Brasil) S/A; Obs. 3: Consta da Av. 3 da referida matrícula, hipoteca a favor do Banco Santander (Brasil) S/A; Obs. 4: Consta da Av. 4 da referida matrícula penhora nos autos da Ação de Execução, nº de ordem 1407/2012, promovida por Roberson Thomaz, CPF nº 125.425.218-59, em face de Piazza Navona Incorporadora Ltda., em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul; Obs. 5: Da Av. 5 da referida matrícula consta distribuição de Ação de Execução nº 0016370-91.2012.8.26.0565, promovida por Roberto Thomas, CPF nº 124.425.218-59, em face de Piazza Navona Incorporadora Ltda., em trâmite perante a 6º Vara Cível do Foro de São Caetano do Sul; Obs. 6: da Av. 6 da referida matrícula consta a penhora destes autos; Obs. 7: Da Av. 7 da referida matrícula consta distribuição de Ação de Execução, processo nº 1060566-98.2014.8.26.0100, Banco BVA S/A, CNPJ nº 32.254.138/0001-03 em face de Piazza Navona Incorporadora Ltda, em trâmite perante a 32ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo;