LOTE 1:: unidade autônoma designada conjunto comercial nº 9, localizada no 1º pavimento do “The Office Brookfield”, situado na Av. Senador Roberto Simonsen nº 743, nesta cidade e Comarca de São Caetano do Sul, composto de escritório e dois WC, com área privativa de 56,2300m², a área comum de 26,0195m², a área total de 82,2495m² e a fração ideal no terreno de 1,0216%, confrontando, no sentido de quem da Av. Senador Roberto Simonsen olha para o empreendimento, pela frente, com a área de recuo de frente do empreendimento, pelo lado direito do conjunto comercial nº 8, pelo lado esquerdo com o conjunto comercial nº 10 e hall de circulação. Imóvel pertencente à matrícula nº 41.517, do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. De acordo com o laudo de avaliação, o edifício onde se situa o imóvel é classificado como Z1, Zona Predominantemente Residencial Alta Densidade Demografica. O Edifício The Office Brokfield é composto por 2 subsolos, pavimento térreo e 12 pavimentos elevados contendo 7 conjuntos cada. No pavimento térreo, além do acesso ao edifício, encontram-se vagas de garagem, recepção, hall de elevadores, sala de segurança, depósitos, refeitório de funcionários e banheiro vestiário masculino e feminino de funcionários. O edifício conta com sistema de interfones, porteiro eletrônico e portão com acionamento remoto, sendo servido por 3 elevadores. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$302.0000,00 (trezentos e dois mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., datado de setembro/2015. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA MAIO/18: R$341.812,00 (trezentos e quarenta e um mil, oitocentos e doze reais). Obs. 1: Consta da Av. 1 da referida matrícula, hipoteca a favor do Banco Santander (Brasil) S/A; Obs. 2: Consta da Av. 2 da referida matrícula, hipoteca a favor do Banco Santander (Brasil) S/A; Obs. 3: Consta da Av. 3 da referida matrícula, hipoteca a favor do Banco Santander (Brasil) S/A; Obs. 4: Consta da Av. 3 da referida matrícula distribuição de ação de Execução, processo nº 016371-76.2012.8.26.0565, promovida por Marisa Modena Pegoretti, CPF nº 936.585.938-00 e Outro em face de Piazza Navona Incorporadora Ltda., em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul; Obs. 5: Da Av. 5 da referida matrícula consta a penhora destes autos;