EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA

LOTE ÚNICO : direitos que os executados possuem sobre o Apartamento nº 181, localizado no 18º andar do Bloco nº 02, do Edifício Orquídea, no Condomínio Jardins do Morumbi, situado na Rua Diego de Castilho, nº 500, (antiga Rua Um, nº 31), Vila Andrade, São Paulo/SP, no 30º Subdistrito Ibirapuera, possuindo a área privativa de 236,09 metros quadrados, área comum de 193,08 metros quadrados, (estando incluída nesta a área de 32,62 metros quadrados, correspondente ao estacionamento de 03 automóveis de passeio, na garagem coletiva do condomínio) a área total de 429,17 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,3274%. Matrícula nº 134.308 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – Contribuinte nº 301.067.0047-1. Segundo o laudo de avaliação, o imóvel é composto por sala com terraço, 4 dormitórios, banheiro, cozinha, copa, despensa, área de serviço e dependência de empregada. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$809.000,00 (oitocentos e nove mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de julho/2011. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA JANEIRO/2015: R$1.086.608,88 (um milhão, oitenta e seis mil, seiscentos e oito reais e oitenta e oito centavos). VALOR DO SALDO DEVEDOR DATA BASE 04/03/16: R$8.726.476,61 (oito milhões, setecentos e vinte e seis mil, quatrocentos e setenta e seis reais e sessenta e um centavos ). Os valores serão atualizados até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. Obs.1: Consta da R.3, da referida matrícula, penhora a favor da Construtora Khouri Ltda., 7ª Vara Cível da Comarca de Londrina/Parana, Execução, processo nº 000455/1994. Obs.2: Consta da Av. 04, da referida matrícula, penhora a favor da Prefeitura do Município de São Paulo, Vara das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo, Execução Fiscal, processo nº 193.116/04. Obs.3: Consta da Av. 05, da referida matrícula, indisponibilidade de bens, processo nº 565.01.2001.014226-8, do serviço Anexo das Fazendas da Comarca de São Caetano do Sul. Obs.4: Consta da Av. 06, da referida matrícula, indisponibilidade de bens, processo nº 241797, Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de São Caetano do Sul. Obs. 5: Consta débito de IPTU para o exercício atual no valor de R$10.091,09, para 01/02/16, bem como Dívida Ativa no valor de R$461.777,59, para 01/02/16. Obs. 6: Consta Ação de Execução de Título Extrajudicial, abarcando parte do débito, tendo por objeto Instrumento de Confissão de Dívidas, firmado pelos compromissários compradores Antonio Sant’anna Sobrinho e Isa Maria Arruda Sant’anna Sobrinho, processo nº 0039673-92.2003.8.23.0002, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do parágrafo único, do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens.