9ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo

LOTE ÚNICO: Imóvel sito a Estrada Assumpta Sabatini Rossi, 1449, Bairro Alvarenga, São Bernardo do Campo, devidamente matriculado junto ao 2 °CRI de São Bernardo do Campo sob matrículas n 6481 e 41748 e cadastrado junto a prefeitura sob contribuinte n 522.103.062.000 e 522.103.063.000 respectivamente, assim descrito: Matrícula 6481 2 CRI de São Bernardo do Campo: O terreno localizado a Rua Assumpta Batistini Rossi, no bairro Alvarenga, medindo 88,0 m de frente para a referida rua, da frente aos fundos, de quem da frente olha para o referido terreno, do lado esquerdo mede 48,00 m , onde divide com a Indústria Técnica de Borracha Ltda; do lado direito mede 97,00 m , onde divide com a Indústria Química Elgin Ltda; nos fundos mede 67,00 m pelo alinhamento da projetada Estrada Anchieta _ Imigrantes; todas as metragens são aproximadas e meramente enunciativas, encerrando a área de 4.857,50 m2. OBS 01: Consta na R.6 que o referido imóvel foi dado em locação a SUPPORT CARGO LTDA. OBS 02: Consta na av 07 da referida matrícula que a locatária SUPPORT Cargo Ltda pode exercer o direito de preferência em caso de venda do imóvel. Obs 03: Consta na av 08 indisponibilidade de bens em razão do processo 0002466-50.2011.403.6114; OBS 04 Consta na av 09 da referida matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos n 00076626920094036114. Obs 05 Consta na av 10 da referida matrícula a arrecadação do imóvel nestes autos ; OBS 06: Consta na av 11 da referida matrícula indisponibilidade de bens em razão do Processo 01041002920095020351 OBS 07: Consta na av 12 da referida matrícula indisponibilidade de bens em razão do Processo 01041002920095020351; OBS 08: Consta na av 13 da referida matrícula indisponibilidade de bens em razão do Processo 00197532820198260405; OBS 09. Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo datada de 17/10/2024, verificou-se que o referido imóvel possui dívida ativa no valor de R$ 315.203,24, referente aos anos de 2016/2024. MATRÍCULA 41.748 do 2 cri de São Bernardo do Campo: Uma área de terreno localizada a rua Assumpta Sabatini Rossi, Bairro alvarenga, medindo 47,00 m de frente para a referida rua, do lado direito de quem olha da frente para o terreno, mede 192,00 para o alinhamento de uma estrada de servidão, do lado esquerdo onde divide com André Demarchi, s/mr, e de outro, mede 97,00 m, nos fundos mede 140,00, pelo alinhamento da Projetada estrada Anchieta Imigrantes; as metragens são aproximadas e meramente enunciativas, encerrando área de 8.497 m2, Inscrição Municipal 522.103.063.000. De acordo com o a certidão de dados cadastrais do imóvel, sobre o terreno encontra-se área construída de 4.457,63.  Obs 01: Consta na av 1 da referida matrícula que sobre o terreno foi construído prédio n 1449 da Estrada Assumpta Sabatini Rpssi, com 4.098,77 m2 de área construída; OBS 02: Consta na R.04 que o referido imóvel foi dado em locação a SUPPORT CARGO LTDA; OBS 03: Consta na av 05 da referida matrícula que a locatária SUPPORT Cargo Ltda pode exercer o direito de preferência em caso de venda do imóvel ; Obs 04: Consta na av 06 indisponibilidade de bens em razão do processo 0002466-50.2011.403.6114;  OBS 05 Consta na av 07 da referida matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos n de ordem 605/2006 em tramite perante  a 5 Vara do Trabalho da Comarca de São Bernardo , requerida por Uelington Garcia Alonso; Obs 06: Consta na av 09 da referida matrícula a arrecadação do imóvel nestes autos; OBS 07: Consta na Av 10  indisponibilidade de bens em razão do processo n 00197532820198260405 em tramite perante a 8 Oficio Cível de Osasco; OBS 08. Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo datada de 19/11/2024, verificou-se que o referido imóvel possui dívida ativa no valor de R$ 1.308.714,00, referente aos anos de 2016/2024.  Segundo laudo de avaliação  de fls 1182 /1171 sobre o terreno encontra se construídas as seguintes benfeitorias: Portaria , com área de 24,00 m2; escritório galpão I área de 3.089,25; Recursos Humanos, área de 90,00 m2; reservatório elevado área de 390,00 m2; escritório galpão II área de 1600,00 m2; deposito inflamáveis, área de 48,00 m2; diques e bases, área de 120,00 m2; cobertura entre prédios, 70,00 m2; guarita 4,00 m2, encerrando área total construída de 5.446,25.   AVALIAÇÃO: R$ 14.051.324,00 (quatorze milhões e cinquenta e um mil trezentos e vinte e quatro reais) em maio de 2024. Observação geral: Segundo informado pelo Síndico o imóvel não encontra se locado. O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS”, e no estado em que se encontra. O bem será vendido livre de quaisquer ônus, inclusive IPTU e condomínio se for o caso. E para que produza os efeitos de direito é expedido o presente edital que será afixado e publicado na forma da lei