4 ª Vara Cível Do Foro da Comarca de Diadema

LOTE ÚNICO: Bem composto de parte ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel pertencente à executada, e dos direitos de compromissários compradores relativos à metade ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel pertencente aos exequentes. Imóvel este sito a Rua Santo Antônio de Pádua, 318, devidamente matriculado junto ao CRI de Diadema sob matrícula nº 12.524, assim descrito: Um terreno com 299,30 m², no Jardim Piraporinha neste distrito, município e comarca de Diadema, parte do lote 06 da quadra F1, lançado pela Prefeitura Municipal desta cidade, pela inscrição nº 25.48.026, como lote 6 da quadra F, medindo 8,00 m de frente para a Rua Santo Antônio; 37,35 m do lado direito onde divide com o lote 5 da mesma quadra, do proprietário, 37,35 m do lado esquerdo, onde divide com terrenos do Jardim Nosso Lar, de propriedade dos Espólios/de Egon Cutr Reichert e Irma Aagard Reichert., Segundo consta na AV.03 da referida matricula sobre o terreno foi construído um prédio residencial que recebeu o número 318 da Rua Santo Antônio de Pádua, com 144,00 m² de área construída. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$643.540,00 (seiscentos e quarenta e três mil, quinhentos e quarenta reais), conforme avaliação de fls. 704, constante dos autos, datada de fevereiro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO SITE DO TJ/SP PARA JANEIRO/24: R$702.283,00 (setecentos e dois mil, duzentos e oitenta e três reais). Obs. 01: Consta da Av.06 da referida matrícula penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0002061-15.2005.8.26.0564, promovida por JOÃO TERUEL MONTEIRO, CPF Nº 269.663.448-34, em face de ALTAMIRANDO TEIXEIRA PINHÃO E ODETE DE SOUZA PINHÃO, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo; Obs. 02: Para o exercício do direito de preferência, é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: [email protected], informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento; ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.