4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes

: LOTE ÚNICO: Imóvel matriculado junto ao 2 Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes sob matrícula n 44.378, assim descrito: Um terreno localizado na estrada Mogi das Cruzes- Bertioga, km 27.5, no bairro de Biritiba Ussu, distrito de Taiaçupeba, neste Município e Comarca, contém um casarão em alvenaria, coberta de telhas de barro de 300 m @ de área construída; uma construção em alvenaria de bloco, revestida de 600m @de área destinada Lanchonete e Churrascaria e depósito, coberta de telhas de fibro cimento; e um pomar com plantação de várias árvores frutíferas e possui a seguinte descrição parimétrica: inicia num ponto A canto de divisa, equidistante 25,00 m do eixo da Estrada de Rodagem Mogi das Cruzes -Bertioga, deste ponto segue pelo alinhamento da referida estrada, respeitando a faixa de 25,00 do eixo, no rumo 27graus 17`48”SW na distância de 81.62 m até encontrar o ponto “B”, deste ponto, deflete a direita e segue pelo rumo 43graus29`32”NW, na dist6ancia de 73,35 m até o ponto “C”, onde inicia a valeta, do ponto “C” segue pela valeta no rumo 31graus 59~05 NW na distância de 38,40, e no rumo 46 graus 06`02NW na distância de 38,30 m até o ponto “D”, touça de bambu e a cerca de arame farpado, confrontando pelo lado esquerdo do terreno, de quem da Estrada olha o imóvel, com terras do Kazuharu Hashimoto e Julio Hashimoto; do ponto “D”, deflete novamente a direita e segue acompanhando a cerca de arame farpado no rumo 27grau39`09”NE na distância de 29,00 m até encontrar, com ponto E e cruzar com a outra cerca de arame farpado, dividindo nos fundos com o outro terreno/pertencente a Jorge Murakami; ou ponto E, deflete a direita e segue acompanhando a referida cerca de arame farpado no rumo 61 graus51`12”SE, na distância de 138,80 m , indo encontrar com o ponto A, ponto inicial de perímetro, dividindo pelo lado direito do terreno, de quem da Estrada olha o imóvel, com a propriedade de Joaquim Teixeira Azevedo Filho, encerrando assim a área total de 7.720,66 m2 ou 0.7720ha. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$550.342,08 (quinhentos e cinquenta mil trezentos e quarenta e dois reais e oito centavos).; Obs. 01: Consta da Av. 02 da referida matrícula que o imóvel constante desta encontra-se cadastrado no INCRA sob n 641090 022039 7 . PAGAMENTO: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial a ser obtida no endereço https://www.tjsp.jus.br/PortalCustas. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial a ser obtida no endereço https://www.tjsp.jus.br/PortalCustas e o restante em até 18 (dezoito) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP, ficando o próprio imóvel arrematado, hipotecado como garantia do pagamento. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo); DAS PENALIDADES: Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição, de seu complemento e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao arrematante remisso ou seu fiador as penalidades previstas pelo artigo 897, do CPC, com a perda da caução inicial e demais valores pagos em favor do Juízo, além da perda da comissão em favor do leiloeiro oficial, imposição de multa nos termos do § 4º, do art. 895, do CPC, e a aplicação, para o adquirente remisso, do previsto pelos artigos 335 e 358 do Código Penal. Ainda, serão informados do ocorrido, a Corregedoria Geral de Justiça; e a Promotoria de Justiça Cível do Ministério Público, para a adoção das medidas legais cabíveis. Observações gerais: O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) e livres de quaisquer ônus. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei