a 3ª Vara de Recuperações Judiciais e Falências de São Paulo

LOTE 01: Imóvel urbano situado na Alameda Colibri, lote 01 quadra D, chácara da Lagoa, Itapecerica da Serra, devidamente matriculado no CRI de Itapecerica da Serra sob matrícula n 113.423 assim descrito: Um terreno situado na alameda Colibri, constituído pelo 01 da quadra D do loteamento denominado Chácara da Lagoa, no bairro da Lagoa, em zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra; e que assim se descreve e confronta, medindo 36,41 em linha curva que acompanha o alinhamento do balão de retorno, para o qual faz frente da alameda Colibri, 60,81 da frente aos fundos do lado esquerdo, de quem do referido balão de retorno olha para o imóvel, onde confina com os lotes 02, 03 e 04 da mesma quadra;69,57 m em dois segmentos, sendo primeiro de 17,05 ms, onde confina com propriedade de Belarmino Leal Carneiro, 18,41 ms nos fundos, onde confina com parte do lote 05 da mesma quadra D, com a área de 1.598,83 m2, devidamente cadastrado sob n 23434-63-03-0178-00-000-02. Segundo laudo de avaliação o terreno e ocupado por edificação e benfeitorias, inserido num condomínio fechado denominado Chácara da Lagoa, com acesso pela Rua Benedito Pereira Rodrigues, 322; Possui aproximadamente 106 lotes, com área de segurança e portaria 24 horas, uma ampla área de lazer, além de um belo lago; trata-se de um terreno com topografia plana de formato irregular, situado ao nível da via pública, meio de quadra e formato regular. A edificação tem aproximadamente 430,00 m 2 de área construída. VALOR DA AVALIACÃO: R$ 2.061.000,00 (dois milhões e sessenta e um mil reais) para junho de 2022. OBS Consta na av. 05 da referida matrícula que os possíveis compradores devem respeitar exigências técnicas e administrativas para uso e ocupação do solo, que devem ser conhecidas na íntegra antes do leilão no site do leiloeiro.O bem será vendido livre de quaisquer ônus. Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações Judiciais. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações Judiciais da Capital e o restante em até 15 (quinze) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP