1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo

Fração ideal de 0,621375%, correspondente ao Apartamento nº 1.507, que localizar-se-á no 15º pavimento, terá a área real privativa de 34,850m², a área real de uso comum de 15,917m², a área real total de 50,767m² - em construção - (Imóvel pertencente à matrícula nº 116.369 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, constante da relação de unidades descritas em R.1 da referida matrícula – contribuinte área maior nº 005.076.0169-6 e nº 005.076.0170-1). O terreno onde localiza-se o imóvel situa-se na Rua Tabatinguera, nºs 420, 426, e 432, no 2º Subdistrito Liberdade, e de acordo com a Incorporação Imobiliária constante do R.1 da referida matrícula, o prédio destinado a fins exclusivamente residenciais – CONECT-SP-PRAÇA DA SÉ, denominação alterada em Av. 03 para CONNECT-SP-PRAÇA DA SÉ, receberá o nº 420 da Rua Tabatinguera. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o terreno onde foi construído o imóvel tem formato regular, topografia em declive, solo firme e seco, com a frente ao nível da rua., situa-se na zona de uso ZEIS-3 – Zona Especial de Interesse Social 3. Na oportunidade em que foi realizada a perícia a obra estava parada/inacabada e não foi possível adentrar no imóvel. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$60.000,00 (sessenta mil reais), conforme laudo judicial e esclarecimentos constantes dos autos, data base maio/22. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA JUNHO/2022: R$60.270,00 (Sessenta mil, duzentos e setenta reais). Obs. 01: Consta do R. 01 da matrícula nº 116.369, o registro da incorporação imobiliária destinado a fins exclusivamente residenciais, que terá a denominação de “CONECT-SP – PRAÇA DA SÉ, e suas características; Obs. 02: Consta da Av. 02 da matrícula 116.369, que a proprietária submeteu a Incorporação Imobiliária ao Regime de Afetação; Obs. 03: Consta da Av. 03 da matrícula 116.369 Alteração da Denominação do Empreendimento para “CONNECT – SP – PARAÇA DA SÉ”; Obs. 04: Consta da R.04 da matrícula 116.369 primeira, única e especial hipoteca do imóvel e de suas futuras unidades a Caixa Econômica Federal, CNPJ nº00.360.305/0001-04; Obs. 05: Consta da Av. 87 da matrícula 116.369, a penhora destes autos, referente ao apartamento 1.507; Obs. 06: Consta da Av. 90 da matrícula 116.369, penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 0030439-61.2018.8.26.0002, promovida por Maria Zélia de Souza de Melo, CPF nº 092.390.368-22 e Pedro Silva de Melo, CPF Nº 114.766.658-00, em face de Tabatinguera Empreendimentos Imobiliários, em trâmite perante a 13ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, referente ao apartamento 1.507