18ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP

Imóvel situado na Rua Horácio Bandieri, 462, Jd. Leonor, São Paulo/SP. Descrição contida em matrícula: Um terreno situado na Rua G Trinta e Um e Rua G Trinta e Dois, lote 9 da quadra 100, no bairro do Jardim Leonor, no 30º Subdistrito Ibirapuera, localizado na esquina da Rua G31 e G32, mede 40,00 metros de frente para a rua G Trinta e Um; 10,00 metros de frente em curva para a esquina; 40,00 metros de frente para a Rua G Trinta e Dois; 31,00 metros confinando com o lote 8 da quadra 100, de propriedade da Imobiliária e Construtora Aricanduva S/A, com área de 800,00 metros quadrados. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, localizado no Bairro do Morumbi, que é um dos mais valorizados da cidade de São Paulo, próximo ao Estádio do Morumbi e Hospital Albert Einstein. Com área de terreno de 800m² e área útil da construção constante do IPTU de 400m². O imóvel possui garagem ampla, com portão automático, 03 (três) suítes, 03 (três) salas no andar térreo, , 01 (uma) cozinha e 01 (uma) copa, 01 (um) lavabo no térreo, 01 (um) banheiro de funcionários, 01 (um) banheiro na área de lazer, 01 (uma) piscina e 01 (um) espaço gourmet. Imóvel pertencente à matrícula nº 40.537, do 15º CRI/SP, contribuinte nº 123.159.0009-2.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$2.380.000,00 (dois milhões, trezentos e oitenta mil reais), conforme laudo de avaliação constante dos autos, datado de dezembro/2021.

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA março/2022: R$2.437.571,00 (dois milhões, quatrocentos e trinta e sete mil, quinhentos e setenta e um reais).

Obs.: 1. Consta da Av. 17 da referida matrícula, existência de Ação de Cumprimento de Sentença, processo nº 0007199-69.2020.8.26.0100, em trâmite perante a 15ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por ESPÓLIO DE PEDRO FRANCISCO BOVINO FACCHINI, representado pelo inventariante Ademar Fogaça Pereira, CPF nº 055.251.798-49, e Rosana Facchini Faessler, CPF nº 232.351.248-02;

Obs. 02: Consta da Av. 18 da referida matricula, consta a penhora destes autos.

Obs. 03: Em consulta ao site da Prefeitura/SP, datada de 11/04/22, observa-se que constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$16.591,76, e Dívida Ativa no valor de R$254.851,60.

ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens.