1ª Vara Cível de Diadema/SP

Imóvel localizado na Rua São Marcos, 190, Jd. Pitangueiras, Centro, Diadema/SP. Descrição matrícula: Um terreno situado neste distrito, município e comarca, consistente de parte do lote quarenta (40) da quadra E do Jardim Pitangueiras, medindo 5,00 metros de frente para a Rua São Marcos, por igual dimensão na linha dos fundos, onde confina com o lote 17; por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com parte do mesmo lote 40; pelo lado direito, seguindo a mesma orientação, com o lote 41, encerrando/ uma área de 125,00 metros quadrados, lançado pela Prefeitura Municipal local, através da inscrição nº 41.005.027, como sendo lote quarenta-B (40-B) da quadra E do Jardim Pitangueiras. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o terreno onde é edificada a casa para uso residencial, possui formato regular e pequeno declive a partir de sua frente para a Rua São Marcos. Ainda de acordo com o laudo de avaliação, segundo informações colhidas com o proprietário, no terreno foi edificada uma construção assobradada em ambas as laterais, possuindo na parte térrea, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e um pequeno quintal. O piso superior possui 2 suítes, e; nos fundos do terreno foi edificada uma edícula composta de cozinha, sala e banheiro no piso térreo e um quarto no piso superior. Na edícula em sua parte superior existe uma área descoberta, utilizada como área de serviço e no piso inferior foi edificado um depósito. Imóvel pertencente à matrícula nº 26630, do Cartório de Registro de Diadema

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 633.500,00 (seiscentos e trinta e três mil, e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019.

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/2022: R$ 762.273,30 (setecentos e sessenta e dois reais, duzentos e setenta e três mil, e trinta centavos).

Obs.1: Consta da Av. 02 da referida matrícula, que sobre o terreno foi construída uma casa residencial, lançada pelo nº 190, da Rua São Marcos, com a área de 205,90m²; Obs.2: Consta da Av. 03 da referida matrícula a penhora destes autos; TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens