3ª Vara de Falências e Recup. Judiciais de SP

Apartamento nº 44, localizado no 4º andar do Edifício Vênus, Bloco III, integrante do Conjunto Arquitetônico, Parque do Olimpo, situado a Rua Nossa Senhora da Saúde, n º 287, Saúde, 21º Subdistrito, contendo área útil de 57,79m², a área comum de 32,06m², a área total construída de 89,85m², e a fração ideal no terreno de 0,417850%. Imóvel pertencente à matrícula nº 85.399, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 048.100.0781-2; e vaga na garagem descoberta sob nº 164, localizada no andar térreo do Edifício Vênus, Bloco III, integrante do Conjunto Arquitetônico Parque do Olimpo, sito a Rua Nossa Senhora da Saúde, nº 287, na Saúde, 21º Subdistrito, contendo área privativa de 10,00m², área total de 10,00m², e a fração ideal do terreno de 0,046500%. Imóvel pertencente à matrícula nº 85.485, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 048.100.0764-2. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel localiza-se na região sul da capital, o local apresenta características de uso misto, com densidade demográfica média, composto na sua maioria por residências térreas e assobradadas, edifícios residenciais de padrão médio e construções para uso comercial nas principais avenidas. O imóvel fica próximo ao Complexo Viário Maria Maluf, Avenida dos Imigrantes, Avenida do Cursino, Jardim Botânico de São Paulo e o Parque do Zoológico. O condomínio oferece quadra poliesportiva, piscina, salão de festas e playground, ainda possui câmeras de monitoramento, interfone de comunicação com os apartamentos, além de acesso controlado na portaria. O imóvel é composto de sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, com uma vaga de garagem de matrícula apartada.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$262.000,00 (duzentos e sessenta e dois mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de fevereiro/2021.

VALOR DA AVALIAÇÃO, atualizado pela tabela do TJ/SP para SETEMBRO/21: R$276.805,00 (duzentos e setenta e seis mil, oitocentos e cinco reais).

Obs. 01: Consta do R. 04 da matrícula nº 85.399, o seqüestro no imóvel nos autos da Ação Cautelar, processo nº 2706/97, promovida por EMPRESA BRASILEIRA DE DRAGAGENS – MASSA FALIDA, em face de LEANDRO AMÉRICO VAZ E OUTROS, em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo; Obs. 02: Consta da Av. 05 da matrícula nº 85.399 a penhora da metade ideal do imóvel nestes autos; Obs. 03: Consta da Av. 05 da matrícula nº 85.485 a penhora da metade ideal do imóvel nestes autos