5ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP

LOTE ÚNICO: Apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Edifício César, situado a Av. Portugal, nº 415, com a área útil de 116,605m², área comum de 21,236m², perfazendo uma área total construída de 137,841m², cabendo-lhe no terreno uma fração ideal de 16,461m², ou seja, 2,914% do todo do terreno, confrontando pela frente com o espaço aéreo do recuo na frente do edifício, pelo lado direito de quem da Av. Portugal olha para o edifício, com o remanescente do lote 2, e com o espaço aéreo do recuo lateral do edifício, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 81, do 8º andar, hall social, poço dos elevadores social e de serviço, hall de serviço e escada, pelos fundos com o recuo nos fundos do edifício e que faz recuo com a propriedade da Cia. Telefônica da Borda do Campo. O Edifício César, acha-se construído em um terreno constituído pelo lote 3 e parte do lote 2 da quadra E, do loteamento Lanifício F. Kowarick, nesta cidade e comarca, medindo 21m de frente para a Av. Portugal, por 26,90ns da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o remanescente do lote nº 2, do lado esquerdo com o lote nº 4, e nos fundos com propriedade da Cia. Telefonica da Borda do Campo, encerrando a área de 564,90m². De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, a região onde está localizado o imóvel é servida por melhoramentos públicos. O Edifício onde está localizado o apartamento constitui-se de prédio de uso residencial, com pavimento subsolo constituído do estacionamento para veículos, entrada social, portaria, área de circulação, área de churrasqueira, escadaria de acesso aos pisos superiores e dois elevadores. O edifício é composto de 11 pavimentos superiores para apartamentos, com 02 (dois) apartamentos por andar. Imóvel matriculado sob o nº 4.825, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$600.000,00 (seiscentos mil reais), conforme laudo de avaliação de fls. , constante dos autos, datado de março/19. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA MARÇO/21: R$662.285,00 (seiscentos e sessenta e dois mil, duzentos e oitenta e cinco reais).  Obs. 1: Conforme petição e documentos acostados aos autos pelo exeqüente (fls. 324/327) o débito exequendo perfazia o montante de R$134.847,06 em out/20; Obs. 2: Consta da Av. 07 da referida matrícula a penhora destes autos.. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens.