3ª Vara de Falências e Recup. Judiciais de SP

Imóvel localizado na Rua Rodrigues dos Santos, nºs 30 e 60, bairro Brás, São Paulo, SP. Segundo laudo de avaliação referido bem possui área total de terreno de 1.221,76 m², conforme certidão do 3º CRI da Capital,matrícula nº 8.062, assim descrito: Três armazéns, ligados entre si, formando um todo e seu respectivo terreno situado  na Rua Rodrigues dos Santos sob nºs 30 e 60, no 6º Subdistrito - Brás, desta Capital, medindo 36,80 m de frente, 33,20 m de extensão da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem de dentro do terreno se acha voltada para frente, para a rua, onde faz divisa por parede de meação, com armazém de propriedade de Assunção Netto Comercial e Comissária S.A ou sucessores; pelo lado direito, da frente aos fundos, mede também 33,20 m, onde divide por parede de meação com armazém de propriedade de Antelo Abadia ou sucessores, e nos fundos mede 36,80 m, dividindo com a propriedade da usina Metalúrgica Itaeté S/A ou eventuais sucessores, existindo na parte dos fundos o desvio da Estrada de Ferro Santos Jundiaí. Segundo laudo de avaliação, sobre referido terreno encontram-se edificados 02 galpões industriais, adaptados para o uso comercial. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$8.964.000,00, conforme laudo de avaliação de fls. 3058 e seguintes, datado de maio de 2014. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA PARA SETEMBRO DE 2020. R$12.246.515,00. Obs.01: De acordo com o laudo de avaliação o imóvel objeto da matrícula 8.062, atualmente se encontra unificado com outros imóveis contíguos, porém de numeração predial e matrículas distintas, assim descritos: Imóvel nº 66 matrícula 23.522; Imóvel nº 12 Matrícula 12049 e imóvel nº 2 e 4,matrícula 12.048; Obs. 02: Segundo certidão de dados cadastrais emitida pela Prefeitura Municipal de São Paulo, os imóveis foram unificados para efeitos de IPTU, sendo lançado por cadastro único de contribuinte sob nº 025.082.0158-8; Obs. 03: Segundo laudo de avaliação o imóvel encontra-se ocupado pela empresa “Gonzagão Shopping”;Obs. 04: Segundo laudo de avaliação o imóvel possui área total construída de 1.100,00 m².  Obs 05: Houve interposição de Agravo de Instrumento nº 2229176-11.2020.8.26.0100, em face de  decisão que indeferiu  pedido de reavaliação do imóvel.