3ª VARA DE FAL. E RECUP.JUDICIAIS DE SP

Imóvel devidamente descrito na matrícula 75.920 do CRI da Praia Grande assim descrito: Um terreno sem benfeitorias, composto pelas Glebas C, D e parte da Gleba E, situado no Sítio Momboatuba e localizado no bairro Antartica, nesta cidade, com os seguintes limites e confrontações. Tem início no ponto “2B”, localizado à margem esquerda do canal denominado Rio do Porto Pequeno ou Guaramar e segue pelo mesmo, no azimute de 20°29’35’ na distância de 136,33 metros até o ponto “3”; segue ainda pelo referido canal, no azimute de 62°02’58, na distancia de 469,80 m até o ponto “4” daí segue a esquerda ainda pelo referido canal no zimute de 358°15’24”, na distância de 158,76 m até o ponto “5”, confrontando do lado oposto do canal com a propriedade de Tude Bastos; deste ponto deflete à esquerda e segue pela azimute de 265°09’00”, na distância de 1.707,50 m, até atingir o ponto 7, situado à margem do Rio das Cruzes, confrontando neste trecho com a propriedade de Venusto Preti; deste ponto, deflete à esquerda e segue acompanhando referido rio, no azimute de 143°37’39’, na distância de 366,78 m, até o ponto 8, daí deflete à esquerda e segue azimute de 83° 52’58”, na distância de 187,76 m, confrontando com a propriedade divisória de Tobias Rubin Schawan; até atingir o ponto 8ªA; deste ponto, deflete a direita e segue no azimute de 175°09’00’, na distância 175,80m, até atingir o ponto 3C; daí deflete à esquerda sempre confrontando com a divisa de propriedade de Tobias Schwan, e segue o azimute de 83°52’58’, na distância de 123,78m, até o ponto 3H, deste ponto, deflete à direita e segue com azimute de 175°09’00’, na distância de 13,00m, até o ponto D, deste ponto deflete à esquerda e segue sempre acompanhando pelas divisas confrontantes da propriedade de Tobias Rubin Schwan, no azimute de 83°52’58’, a distância de 686,71 m até atingir o ponto de partida 2B, início da presente descrição, confrontando respectivamente, na distância de 260,40 m com a Gleba A, e, 426,24 m com a gleba B, encerrando assim uma área de 598.055,28 m². Segundo laudo de avaliação não há melhoramentos públicos, tais como : água, luz, esgoto, telefone, iluminação, pavimentação, coleta de lixo, guias/sarjetas na região onde se encontra o imóvel; a micro região tem características de baixo poder aquisitivo; o terreno tem formato irregular e topografia plana; não há benfeitorias no local; Consta na matrícula numero de contribuinte 1.03.00.000.004.0000-0 , porém esta inscrição corresponde a área maior de 1.220.633,38, sendo que a propriedade em leilão, conforme verificado pelo perito junto a prefeitura de Praia Grande não tem lançamento de IPTU. . VALOR DA AVALIAÇÃO PARA Janeiro 2019: R$ 6.574.000,00 (Fls 29130/29135). Os bens serão vendidos “ad corpus” e no estado em que se encontram, bem como livre de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU.