32ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo

Conjunto de escritório nº 91, localizado no 9º andar do “Edifício Center Lapa”, à Rua Clélia, 554, 550 e 556, no 14º subdistrito Lapa, com área real privativa de 28,520m², área real comum de 37,142m², incluindo o correspondente a uma vaga indeterminada na garagem para veículo de passeio e área real total de 65,662m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,41967% no terreno descrito na matrícula 89.550 desta Serventia, na qual sob nº 7 foi registrada a instituição e especificação de condomínio do referido edifício, tendo sido a convenção registrada sob nº 10.179 do Livro 3 – Auxiliar. Contribuinte nº 022.085.0076-8. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o prédio é formado por 12 pavimentos, sendo06 conjuntos por andar. As unidades têm direito a uma vaga de garagem, não demarcada. O prédio possui dois elevadores. A região onde se apresenta o imóvel apresenta todos os melhoramentos públicos. O conjunto comercial é composto por sala, com entrada independente, dotada de banheiro tipo lavabo, divisórias compondo um cenário para depósito/arquivos e, o acesso ao prédio comercial é controlado por catracas, tanto no pavimento térreo, quanto no pavimento das garagens. Imóvel pertencente à matrícula nº 111.617, do 10º Cartório de Registro de São Paulo. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$190.000,00 (cento e noventa mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de agosto/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA NOVEMBRO/2019: R$190.209,00 (cento e noventa mil, duzentos e nove reais). Obs.1: Consta da Av. 01 da referida matrícula, a penhora destes autos; Obs.2: Consta da Av. 03 da referida matrícula penhora nos autos da Execução Trabalhista (número de ordem 1162/2016 –proc. nº 1001162-22.2016.5.02.0050), promovida por Claudia Benevenuto Tornai, CPF nº 226.507.968-55, contra Molnar Construtora e Incorporadora Ltda. , em trâmite perante a 50ª Vara do Trabalho de São Paulo; Obs. 3: Em consulta ao site da Prefeitura SP, datada de 05/12/19, constam débitos de IPTU para o exercício atual no montante de R$2.271,66, e Dívida Ativa no valor de R$8.842,16; Obs. 4:  De acordo com informações prestadas por e-mail, em 06/12/19, pela empresa responsável pela administração do condomínio, a unidade possui débitos condominiais que perfazem o montante de R$36.581,04. Obs. 5: Consta Ação de Execução (Despesas Condominiais), processo nº 1014234-02.2016.8.26.0004, promovida por Condomínio Edifício Center Lapa em face de Molnar Construtora e Incorporadora Ltda., em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa.