4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO JABAQUARA

Direitos que a executada possui sobre o Apartamento nº 74, localizado no 7º andar do Edifício Búzios – (EDIFÍCIO 2), integrante do Condomínio Marina Park, situado na Rua dos Cariris Novos, 225, na Saúde, no 21º Subdistrito, com área real privativa de 55,19m², área real comum de 43,115m², área real total de 98,305m², fração ideal no terreno ocupado pelo edifício de 0,29209%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga com auxílio de manobrista. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, trata-se de condomínio de padrão médio, composto de dez torres residenciais, contando com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, etc.. O local é servido pelos principais melhoramentos públicos urbanos, e a região é formada por imóveis comerciais e residenciais de padrão médio. A unidade é composta de sala, varanda, cozinha, lavanderia, banheiro, e três dormitórios. Imóvel pertencente à matrícula nº 141.837, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 157.096.0508-4. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$207.500,00 (duzentos e sete mil, e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA OUTUBRO/2019: R$207.874,00 (duzentos e sete mil, oitocentos e setenta e quatro reais). Obs.1: Do R. 11 da referida matrícula, consta alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal, CNPJ nº 00.360.305/0001-04; Obs.2: Consta às fls. 96/105 dos autos petição da caixa Econômica Federal e documentos, onde de demonstrativo de débitos, datado de 13/02/19, verifica-se dívida total no valor R$58.295,29; Obs. 3: Em consulta ao site da Prefeitura, datada de 18/10/19, para débitos de IPTU exercício atual, consta informação não disponível; e Dívida Ativa inexistente para o contribuinte. Obs.4: Consta às fls. 166/167 dos autos, petição do condomínio exeqüente, onde aponta um débito condominial acrescido de multa e honorários advocatícios no valor de R$31.301,25, para outubro/19. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.