FALÊNCIA DE COMERCIAL JD FERRO E AÇO LTDA.

Imóvel localizado na Rodovia Castelo Branco (SP – 280), Bairro Varejão, Itu, São Paulo, em seu sentido interior capital. Descrição conforme matrícula: Um imóvel rural desmembrado do Sítio “Refúgio Paraíso”, situado no Bairro do Varejão, neste município, com área de 24.000,00m² ou 2,40ha, assim descrito: inicia-se a divisa num canto formado por terras da Gleba 1 de propriedade de Agrício Rodrigues de Arruda e com o remanescente do Sítio “Refúgio Paraíso”, no rumo NE 52°48’00” e distância de 33,70m, a divisa faz canto e segue confrontando  como o remanescente do Sítio “Refugio Paraíso” no rumo NE 55°32’00” e distância de 52,79m a divisa faz canto e segue confrontando com o remanescente do Sítio “Refúgio Paraíso” no rumo NE 56°30’00” e distância de 121,10m, a divisa faz canto e segue confrontando com o remanescente do Sítio “Refúgio Paraíso”no rumo SE 48º30’00” e distância de 55,99m, a divisa faz canto e segue confrontandocom o remanescente do Sítio “Refúgio Paraíso” no rumo NE 55º00’00” e distância de 144,38m neste ponto a divisa faz canto e passa a confrontar-se com a Estrada Municipal pela margem direita no rumo SE 22°25´00” e distância de 84,00m, neste ponto a divisa faz canto passa a confrontar-se com a gleba 4 do Sítio Paraíso (matrícula nº 30.090) no rumo SW 53°00’00” e distãncia de 187,00m, quando atinge o centro da água de divisa, neste ponto a divisa faz canto e passa a confrontar-se com a Gleba 3 do Sítio Paraíso (matrícula nº 30.089), pelo centro de uma água abaixo no rumo SE 60º38’51” e distância de 73,00m, neste ponto a divisa passa a confrontar-se com a Gleba 1 do Sítio Paraíso (matrícula nº 30.087), pelo centro da água abaixo no rumo NE 77°57’37” e distância de 23,80m, quando atinge o ponto de partida desta descrição, fechando o perímetro e encerrando a área de 24.000,00m² ou 2,40ha. Imóvel cadastrado no INCRA como Sítio Refúgio Paraíso, nº 950.181.972.606-1. Imóvel matriculado sob o nº 084548 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu. De acordo com o laudo de avaliação, o solo é firme e seco, o formato do terreno é poligonal e a topografia é plana. Segundo o laudo, no imóvel foi realizado um trabalho de terraplanagem e construído três platôs para acomodar a indústria em fase de elaboração do projeto, podendo por conta do deste fato considerar sua topografia como plana. Constatou-se que existem na região: fazendas, sítios, chácaras de lazer, condomínio fechado, indústrias, posto de Polícia Rodoviária e área de descanso. Ainda de acordo com o laudo a região é atendida por melhoramentos públicos e serviços comunitários. VALOR DA AVALIAÇÃO: 7.770.000,00 (sete milhões setecentos e setenta mil reais), conforme laudo de fls. 983/1016, constante dos autos, datado de novembro/17. PAGAMENTO BEM IMÓVEL: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu, ou 25% no ato e o restante em até 03 dias. A prazo: 30% (trinta por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu e o restante em até 8 (oito) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP, ficando o próprio imóvel arrematado, hipotecado como garantia do pagamento. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo).