1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE DIADEMA

Imóvel A:Composto das matrículas nº  7.221, nº 986, nº 22.769, nº 7.688, nº 2.123, nº 10.604, nº 2.448, todas do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema, cadastro municipal nº 000001602009900 (o cadastro municipal apresenta metragem diversa daquela constante nas matrículas arrecadadas, conforme mencionado em laudo de avaliação). O imóvel, conforme descrição constante de suas matrículas, possuí área de terreno de 2.128,00m², e área construída de 2.308,00m², e está localizado na Rua Verin, nº 12, Centro, Diadema/SP. Segundo o laudo de avaliação, o imóvel está situado em zona comercial, tem topografia plana, aparentemente firme e seco. Sobre o terreno do imóvel existe uma edificação industrial. Descrição contida nas matrículas:Matrícula nº 7.221, do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema:Um terreno constituído pelo lote 1, da quadra  “D” do Parque Galicia, neste distrito, município e comarca de Diadema, Estado de São Paulo, com área total de 293,30 metros quadrados, medindo 17,30 metros de frente para a Rua Vigo e Rua Verin, antiga Travessa Verin, em curva; 26,00 metros de frente aos fundos pelo lado esquerdo de quem da Rua Verin olha para o imóvel; 16,90 metros pelo lado direito; e, 12,00 metros nos fundos, confrontado pelo lado esquerdo de quem da Rua Verin olha para o terreno, com o lote nº 2, pelo lado direito com a Rua Vigo, para a qual também faz frente e pelos fundos com quem de direito; Matrícula nº 986, do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema:Uma casa residencial, tipo popular, sob nº 4 – da travessa Verin e seu respectivo terreno constituído pelo lote nº 2 da quadra “D”, do Parque Galicia, situados neste distrito, município e comarca, medindo o terreno 12,00 metros de frente para a travessa Verin; 27,00 metros do lado direito de quem da travessa olha para o imóvel, onde confina com o lote nº 3; 26,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote nº 1, tendo nos fundos a largura de 12,00 metros confinando com terrenos do Espólio de Raymundo de castro, encerrando uma área de 324,00 metros quadrados, estando localizado no lado de quem da Rua Vigo entra na Travessa Verin, a 3,00 metros do início da curva por essa rua e travessa; Matrícula nº 22769, do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema:Um terreno situado neste distrito, município e comarca, lote 3 da quadra “D”, do Parque Galicia, com área total de 342,00metros quadrados, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Verin, de quem dessa rua olha para o terreno, mede o mesmo do seu lado esquerdo 28,00 metros, confinando com o lote nº 4, dele proprietário; do seu lado direito mede27,00 metros, confinando com o lote nº 2, também de proprietário, tendo nos fundos a largura de 12,00 metros, confinando com terrenos de propriedade de Espólio de Auzir Marinho de Carvalho, situando-se, dito lote, na quadra formada pelas ruas Verin e Vigo, ao lado direito de quem da Rua Vigo entra na Rua Verin, distante 15,00 metros de início da curva da esquina formada por estas duas ruas; Matrícula nº 7.688, do Cartório de registro de Imóveis de Diadema:Um terreno constituído pelo lote 4, da quadra “d”, do Parque Galicia, neste distrito, município e comarca, medindo 10,00 metros de frente para a Travessa Verim; igual dimensão na linha dos fundos, onde confronta com terreno de Octavio Ferrari; da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 28,00 metros e confronta com o lote 3; pelo lado esquerdo mede 28,60 metros e confina com o lote 5, encerrando a área de 285,00 metros quadrados; Matrícula nº 2.123, do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema:Um terreno designado como lote nº 5, da quadra “D” da planta do loteamento denominado Parque Galicia, situado neste distrito, município e comarca de Diadema, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Verin, tendo igual metragem de largura na linha dos fundos, por 29,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, encerrando a área de 290,00 metros quadrados, confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno com o lote nº 6, pelo lado direito com o lote nº 4, e nos fundos com o terrenos de propriedade de Aimard de Oliveira; Matrícula nº 10.604, do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema:Uma casa residencial, localizada a Travessa Verin, nº 68, com seu respectivo terreno que é constituído pelo lote nº 6, da quadra “D” do Parque Galicia, neste distrito, município e comarca de Diadema, estado de São Paulo, medindo 10,00 metros de frente para a referida via pública; 29,00 metros do lado direito, onde divide com o lote nº 5; 30,00 metros do lado esquerdo onde divide com o lote nº 7 de Orlando Bonafede; e, 10,00 metros da linha de fundos, onde confronta com Manuel Salgado de Castro, encerrando uma área de 295,00 metros quadrados; Matrícula nº 2.448, do cartório de Registro de Imóveis de Diadema:Um imóvel situado no perímetro urbano deste distrito, município, comarca e circunscrição imobiliária de Diadema, Estado de São Paulo, consistente de um prédio próprio para residência, o qual recebeu o nº 14, da Travessa Verin, e seu respectivo terreno que corresponde ao lote 7, da quadra “D”, do loteamento denominado Parque Galacia, o qual mede 4,00 metros de frente para a Travessa Verin, mais 4,00 metros de frente para a Praça de Retorno; por 30,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua o olha, dividindo com o lote nº 6, 25,00 metros pelo lado esquerdo, dividindo com o lote nº 8, tendo nos fundos, onde divide com propriedade da firma Diaplast S.A Tubos e Conexões, e largura de 10,00 metros, encerrando área de 299,00 metros quadrados. Imóvel B:  MATRÍCULA 38.769 do Cartório de Registro de Diadema: Um terreno situado neste distrito, município e Comarca , consistente da Gleba A-2 do desmembramento da Gleba A do Bairro do Taboão, que inicia em um ponto no alinhamento da Rua Vigo, som o lote nº 01 da quadra D do Parque Glicia, deste ponto segue em dois trechos, sendo um deles fazendo frente para a rua Vigo, na extensão de 9,86 m e outro fazendo divisa com o Parque Galicia,, antiga Cacilda, numa extensão de 66,00m; daí deflete a esquerda e segue com 94,00 m e cinco seguimentos respectivamente, de 20,85m, 11,50m, 34,00 m, 7,40 m e 20,25 m, confrontando com o loteamento Vila marina e com a rua Marinho de Carvalho; daí com pequena deflexão a esquerda mede 10,20m; daí deflete a esquerda novamente e segue numa extensão de 9,39 m ; daí deflete a direita e segue em dois seguimentos de 6,91 m e 35,20; daí deflete a esquerda e segue em dois seguimentos de 3,30 m e 10,53 m , confrontando  neste último seguimento com a Gleba A-1 do mesmo desmembramento, deste ponto deflete a esquerda e segue numa extensão de 62,05 m até a atingir o ponto onde teve início a presente descrição, confrontando neste trecho com parte do lote nº 06 e com os lotes nº 05, 04, 03, 02 e 01 da quadra D do loteamento Parque Galícia, encerrando uma área de 2.413,15 m². OBS 01: Em relação ao imóvel B composto da matricula 38769 do CRI de Diadema, da qual não consta registro de propriedade em nome de Darka, foi homologado pelo MM. Juízo da massa falida um Instrumento de Declaração de Alienação de Propriedade Imobiliária, Renúncia de Direitos e Outras Avenças entre os antigos proprietários e a  Massa falida, conforme despacho de fls publicado em 15/07/2019..  VALOR DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$5.294.000,00 (cinco milhões, duzentos e noventa e quatro mil reais).