4ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé

um apartamento nº 31 e as vagas de garagens de nº 11 e 11-A, situado na Rua Serra da Jurea, 72, Tatuapé, com área útil de 87,30 m², a área comum de 41,57 m², encerrando a área total construída de 128,87 m², cabendo a cada um a quota parte ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum do edifício, a fração ideal de 2,0078%, matriculado sob o nº 22.178 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP, do qual foi constituída depositária, a Sra. Fernanda Zitti Vicente, inventariante do Espólio de Luiza Meloni Zitti, CPF 290.082.688-84, RG 25.348.374-8. Matrículas individualizadas e contribuintes: (unidade 31 - matrícula individualizada nº 280.768, contribuinte nº 030.086.0094-8; vaga nº 11 - matrícula individualizada nº 280.769, contribuinte nº 030.086.0138-3; e vaga nº 11 A matrícula individualizada nº 280.770, contribuinte nº 030.086.0139-1, todas matrículas pertencentes ao 9º CRISP). De acordo com o auto de avaliação constante dos autos, o apartamento é composto de três dormitórios, sala em L, cozinha, área de serviço, WC de empregada, sendo uma suíte e um WC social bem amplo, e uma varanda na sala. O imóvel possuía quarto de empregada que foi desfeito e integrado à área de serviço. O imóvel possui azulejos e pisos muito antigos tanto na cozinha e área de serviço, como nos banheiros. Em toda a extensão da sala há tacos pequenos formando desenho geométrico. A pitura de tetos e paredes está muito encardida. Já foi branca na origem, mas o imóvel não é pintado há muitos anos. Os armários embutidos da cozinha também são antigos e alguns deteriorados. Há sacada na sala. Não há no prédio áreas de lazer, mas apenas um salão de festas. As vagas de garagem pertencentes à unidade são fixas e ficam no primeiro subsolo. Das matrículas constam como proprietárias IRONDI EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÕES LTDA., CNPJ Nº 60.628.336/0001-25 e SECULUM – CONSTRUÇÃO E PLANEJAMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., CNPJ 49.491.673/0001-80. Em consulta ao site da Prefeitura, constam os seguintes débitos em 14/06/19: unidade 31 - matrícula individualizada nº 280.768, contribuinte nº 030.086.0094-8, R$ 1.781,25 de dívida para o exercício atual e R$ 15.232,24 de dívida ativa; vaga nº 11 - matrícula individualizada nº 280.769, contribuinte nº 030.086.0138-3, R$ 588,37 para o exercício atual e R$ 5.370,06 de Dívida Ativa; vaga nº 11 A matrícula individualizada nº 280.770, contribuinte nº 030.086.0139-1, R$ 450,38 de dívida para o exercício atual e R$ 4.113,47 de Dívida Ativa ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Visitação: Interessados em visitar o bem deverão se apresentar na Rua Serra da Jurea, 72, Tatuapé, trazendo consigo cópia do presente edital e documento de identificação pessoal. Em caso de recusa da fiel depositária, a Sra. Fernanda Zitti Vicente, inventariante do Espólio de Luiza Meloni Zitti, CPF 290.082.688-84, RG 25.348.374-8, o(a) interessado(a) deverá comunicar o MM. Juiz de Direito desta Vara.