21º VARA CÍVEL DA CAPITAL

Apartamento nº 16, no 1º andar do Edifício Rangel Pestana, na Av. Rangel Pestana, nº 243, no 1º Subdistrito Sé, com a quota parte ideal no terreno correspondente a 0,6467%, de seu todo que é de 774,46ms², com área útil de 50,23ms². Contribuinte nº 002.074.0071-7. Imóvel matriculado sob o nº 109.530, do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$271.000,00 (duzentos e setenta e um mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de janeiro/2014. VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA AGOSTO/2020: R$379.611,00 (trezentos e setenta e nove mil, seiscentos e onze reais). Obs.1: Consta da Av. 03 da referida matrícula distribuição de Ação de Execução, processo nº 0112689-76.2008.8.26.0011, promovida por TRENDBANK S/A BANCO DE FOMENTO, CNPJ Nº 48.880.116/0001-99, em face de ENNIO GUERIN E OUTRA; Obs.2: Consta na Av. 04 da referida matrícula penhora nos autos da Ação de Execução, processo nº 0157144-54.2008.8.19.0001, promovida por CBMF COMERCIAL BRASILEIRA DE FOMENTO MERCANTIL LTDA., CNPJ Nº 03.596.750/0001-66 em face de CONSERVAS RUBI S/A ENNIO GUERIN E OUTRA; Obs. 3: Consta da Av. 05 da referida matrícula, penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 00018819020135150041, promovida por Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil, em face de Ennio Guerin, em trâmite perante o juízo do trabalho de Itapetininga/SP; Obs. 4: Consta da AV. 06, da referida matrícula penhora nos autos da Execução Fiscal, proc. nº 0239662-47.1980.403.6182, promovida por Fazenda Nacional em face de Ennio Guerin, em trâmite perante a 3ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal de São Paulo; Obs. 5: Em consulta realizada no site da Prefeitura de SP, em 14/10/20, não foram encontrados registros para o exercício atual em relação a débitos de IPTU, e não há dívidas inscritas para o contribuinte; Obs.6: Consta às fls. 594 dos autos, penhora no rosto dos autos, oriunda da Ação de Cumprimento de Sentença, processo nº 0203128-55.2011.8.26.0100/01, promovida por Condomínio Edifício Rangel Pestana em face de Ennio Guerin, em trâmite perante a 17ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. Obs. 7: Conforme informações prestadas por e-mail pelo escritório dos patronos do exeqüente, os débitos condominiais acrescidos das custas e honorários advocatícios perfaziam o montante de 184.968,81 (cento e oitenta e quatro mil, novecentos e sessenta e oito reais e oitenta e um centavos), em 03/07/19.