8º VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ

Bem: Imóvel objeto da matrícula nº 77.829, junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo: Um prédio de natureza industrial, com 2.004,78m² de área construída, à Rua Tiradentes, nº 2.100 e seu respectivo terreno, medindo 69m de frente para a referida via pública, por 122m de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 8.418m², confrontando pelo lado direito, visto da citada via pública, com propriedade de O Lar Limitada, do lado esquerdo e nos fundos, com o remanescente do imóvel, de propriedade de Tuyako Miaguti e seu Marido Itiro Miaguti, Cadastro Municipal: 511.001.032.000. De acordo com o laudo de avaliação sobre o terreno, encontra-se duas construções, sendo uma comercial para escritórios e outro, sendo um galpão industrial com mezanino. As construções aparentam regular estado de conservação e encerram uma área total de 3.624,00 metros quadrados. O imóvel tem características de área mista, residencial/comercial, sendo contemplado com toda a infra-estrutura necessária. Está localizado na área periférica, no Município de São Bernardo do Campo, tendo como principais vias de acesso as Avs. Rotary e Prestes Mais, que dão acesso ao Centro do Município. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$8.184.000,00 (oito milhões cento e oitenta e quatro mil reais), laudo de avaliação constante dos autos, datado de novembro/2017; VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA PELO TJ/SP PARA ABRIL/18: R$8.259.562,00 (oito milhões, duzentos e cinqüenta e nove mil, quinhentos e sessenta e dois reais). A avaliação será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. Obs.1: Consta da Av.05 da matrícula do imóvel a penhora destes autos; Obs.2: Consta da Av.07 da matrícula do imóvel, penhora correspondente a 50% do imóvel nos autos do processo nº 363/2004, proposta por SAVEN COMERCIAL E IMÓVEIS LTDA., CNPJ Nº 74.623.307/0001-85 em face de JOSÉ STUCHI e OUTRA, em trâmite perante a 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo André; Obs 03: Consta da Av.9 da referida matrícula, arresto processo nº 02506-2002.463-02-00-8, Ação Trabalhista proposta por Antônio Cordeiro Gomes e Outra contra José Stuchi e Outros, em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo; Obs. 04: Consta da Av.11 da referida matrícula penhora nos autos da Carta Precatória nº 0148200-24.2009-5.02.0463, 3ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo, com origem nos autos do processo nº 0126100-35.2004.8.02.0048, em trâmite perante a 48º Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo, proposta por Gilson Carlos Viana Pereira, CPF nº 142.272.008-06 em face de José Stuchi e Outra;. Obs.05: Conforme planilha demonstrativa de débito encaminhada por e-mail pelo escritório dos patronos da autora o valor do débito exeqüendo perfaz o montante de R$2.484.941,29 em abril/18. Obs.06: Conforme consulta ao site da Prefeitura de São Bernardo do Campo constam débitos de IPTU no valor total de R$3.462.816,33, para 19/04/18. ÔNUS TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.