28ª Vara Cível da Capital

LOTE ÚNICO: direitos de propriedade sobre o apartamento residencial nº 74, localizado no 7º andar do Edifício José Carone, sito à Rua Pires do Rio, 684, atual Av. Alcântara Machado, nº 3000, no 10º Subdistrito Belenzinho, com área total de 63,08m², sendo 49,40m² de área útil e 13,68m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,59377% no terreno e demais coisa de propriedade comum do Edifício. Matrícula nº 8349, do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 027.053.0042-2. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel é composto de sala, cozinha, área de serviço, dois quartos e banheiro social. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$175.841,00 (cento e setenta e cinco mil, oitocentos e quarenta e um reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de abril/2016. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA agosto/2017: R$184.444,00 (cento e oitenta e quatro mil, quatrocentos e quarenta e quatro reais). Obs. 01: Não existem débitos de IPTU para o contribuinte constante da matrícula em 11/08/17; Obs. 02: Os débitos exeqüendos perfazem o montante de R$87.263,54, para agosto/17, conforme informações encaminhadas por e-mail pela advogada do exequente; Obs.3: Do último registro de propriedade apontado na matrícula, consta que em decorrência do Arrolamento dos bem deixados por Odette de Castro Andrian, o imóvel foi partilhado aos herdeiros Edgar Aparecido Andrian, CPF nº 078.282.768-34, casado com Miriam D’Occhio Andrian, CPF nº 170.147.418-29, Edir Aparecida Andrian Capozzi, CPF nº 310.636.028-31, casada sob o regime da comunhão universal de bens com Alcyr Capozzi, CPF nº 049.360.278-04; Obs. 04: Não foi localizado nos autos o instrumento particular de compra e venda do imóvel às executadas; Obs. 5: Para o caso dos autos, aplica-se o disposto no art. 843, e parágrafos, do NCPC, conforme despacho de fls. 112; ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS