7ª VARA CÍVEL FORO REGIONAL DE SANTO AMARO

LOTE ÚNICO: direitos que a executada possui, oriundos de contrato de alienação fiduciária, sobre o Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Landscape, situado na Av. Dona Helena Pereira de Moraes, nº 290, no Projeto Urbanístico Panamby, na Chácara Tançara, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa coberta de 142,69m², a área comum coberta de 96,17m², a área comum descoberta de 11,34m², a área comum de garagem (coberta) de 25,20m², referente a 03 vagas, em locais individuais e indeterminados, a serem utilizados com auxílio de manobrista, perfazendo a área comum total de 132,71m², sendo 264,06m² a área total coberta e 11,34m² a área total descoberta, totalizando a área de 275,40m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,3410% no terreno condominial. De acordo com o laudo de avaliação a vistoria do imóvel foi realizada em uma unidade semelhante, vez que a unidade objeto da lide estava ocupada por inquilino que não autorizou a entrada. Ainda segundo o laudo, o apartamento é constituído originalmente por sala de estar, sala de jantar, terraço, cozinha, lavanderia, banheiro da empregada, dormitório da empregada, três dormitórios, sendo uma suíte, lavabo, e três vagas de garagem. Matrícula nº 347.248, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 301.073.0232-1. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.095.000,00 (um milhão, e noventa e cinco mil reais), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de julho/2016. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA MAIO/2017: R$1.122.332,38 (um milhão, cento e vinte e dois mil, trezentos e trinta e dois reais e trinta e oito centavos).