2ª VARA DE FALENCIAS E RECUPERACOES

Imóvel sito a Rua Tomaz Antônio Vilani, Lote B-12; Rua Antônio Guedes, Lote B-1 e Rua Professor Nylceo Marques de castro, Lote B-0 – todos na Quadra A – Chácara Morro Alto – 44º Subdistrito Limão – São Paulo/SP. De acordo com os dados cadastrais do imóvel na Prefeitura de São Paulo, seu endereço é Rua Thomaz Antônio Villani, 326, São Paulo/SP. O imóvel é composto pelas matrículas nº 115.158, 115.159 e 116.336, todos do 8º CRI de São Paulo/SP, possuindo as inscrições de contribuintes nº 076.402.0004-0 e 076.402.0019-9. O imóvel encontra-se, segundo classificação da Subprefeitura da Casa Verde, em Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana, inserido em ZM-2/03 (Zona Mista de Média Densidade). Imóvel situado em região caracterizada por ocupação heterogênea contendo predominantemente imóveis residenciais do tipo uni e multifamiliar, trata-se de imóvel incorporado, um terreno livre de edificações formado por 03 (três) lotes (03 matrículas, com 02 nºs de contribuintes). De acordo com o laudo de avaliação o terreno possui solo firme e seco, topografia praticamente plana e conformação geométrica irregular. O terreno incorporado possui 56,00 metros de frente para a Rua Prof. Nylceo Marques de Castro, 3,50 metros de chanfro na esquina entre esta e a Rua Tomaz Antônio Vilani, 38,00 metros de frente para esta última, 3,50 metros de chanfro na esquina entre esta e a Rua Antônio Guedes, 31,60 metros de frente para esta última, 84,45 metros de fundos em três segmentos de retas praticamente ortogonais entre si, de 25,00 metros, 23,25 metros e 36,20 metros, encerrando a área de 2.358,25m² (soma das áreas constantes nas três matrículas). Obs. 1: Consta da Av. 04 da matrícula 115.158, que o imóvel foi dado em caução no contrato de locação firmado com os locadores Antônio Candido de Carvalho Teixeira Macedo, Maria Beatriz Leitão Teixeira de Carvalho Macedo, e JPA Macedo, Construções Empreendimentos e Participações Ltda. (prazo de 36 meses – início 01/03/12 e término em 28/02/15); Obs. 2: Consta da Av. 05 da matrícula 115.158, penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 277-2013, 2ª Vara do Trabalho de Carapicuíba, em que são partes Valtemir Bastos e Saenge Engenharia de Saneamento e Edificações Ltda.; Obs. 3: Consta da Av. 04 da matrícula 115.159, penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 559/2011, 1ª Vara do Trabalho de Cubatão, em que são partes Francisco pereira Gurgel e Saenge Engenharia de Saneamento e Edificações Ltda.. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$6.550.000,00 (seis milhões, quinhentos e cinqüenta mil reais).