LOTE ÚNICO: Imóvel sito à Rua México, nº 663, (antigo 625) devidamente matriculado junto ao 4º CRI da capital sob matrícula nº 16864 que assim se descreve: Um terreno situado na rua México, esquina da rua Costa Rica, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, tendo a esquina arredondada e medindo o terreno 62,22 ms de frente para a rua México; 41,78 ms da frente para a rua Costa Rica, face essa que ficado lado esquerdo de quem da rua México olha o imóvel, nas demais faces, tem as seguintes medidas e confrontações: partindo do alinhamento da rua México, segue com distância de 40,00 ms, confrontando com o prédio 715 da aludida rua; daí quebra à esquerda e segue com distância de 0,23 cm; confrontando com a lateral esquerda do prédio 1184da rua Groenlândia; daí quebra à direita e segue com a distância de 28,88 ms; confrontando com os fundos do mesmo prédio 1.184 da rua Groenlândia ; daí quebra à direita e segue à distância de 3,73 ms, confrontando com a lateral direita do mesmo prédio nº 1.184 da rua Groenlândia; daí quebra à esquerda e segue com a distância de 25,04 ms, confrontando com os fundos do prédio nº 1.170 da rua Groenlândia; daí quebra à esquerda e segue a distância de 25,50 ms, confrontando com a lateral direita do prédio 65 da rua Costa Rica; daí quebra à esquerda e segue à distância de 48,00 ms, confrontando nos primeiros 25,00 ms com os fundos dos prédios nº 89da rua Costa Rica e nos outros 23,00 ms com os fundos do prédio nº 111 da mesma rua Costa Rica; daí quebra à direita e segue com a distância de 8,48 ms, confrontando ainda com os fundos do prédio 111 da rua Costa Rica; daí quebra à direita e segue com a distância de 34,00 ms; até o alinhamento da rua Costa Rica, confrontando com a lateral direita do mesmo prédio nº 111 da aludida rua e fechando o perímetro com área de 3.757,72. Segundo laudo de Avaliação sobre referido terreno existe uma edificação erigida a partir de um projeto arquitetônico definido, constituída de um corpo principal distribuído em três pavimentos ( subsolo, térreo e superior) garagem distribuída em dois pavimentos, contendo aposentos para motoristas e seguranças; edículas (lavanderia e dependência de empregados) academia, brinquedoteca e 02 WCS, que encerra área total construída de 1.675,92 m² Ainda conforme descrição do laudo possuem as seguintes áreas construídas: corpo principal 1.381,72 m²; garage, 117,00 m²; academia 45,00 m²; brinquedoteca 18,90 m²; 2 wc’s 10,80 m²; edícula 102,50 m². Referido imóvel encontra-se cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte nº 016.007.0018-7. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 44.643.924,00 (QUARENTA E QUATRO MILHÕES SEISCENTOS E QUARENTA E TRÊS MIL NOVECENTOS E VINTE E QUATRO REAIS) conforme laudo com todas as características e estado do imóvel constante dos autos, elaborado pelo perito judicial dr. Gerson de Napoli na data de 30/09/2014, valor que será corrigido após o decurso de 12 meses, com base na Tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo. O imóvel será vendido ad corpus, no estado em que se encontra e livre de quaisquer ônus. Serão aceitos lances para pagamento à vista sendo que o lance vencedor deverá ser pago até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do juízo da 12ª Vara de Cível do Foro Central.O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao Gestor Judicial Faroonline. Contra o pagamento e homologação da arrematação, será expedido mandado de imissão de posse em favor do arrematante. Consigne-se que o imóvel residencial encontra-se ocupado por inquilino, o qual, por força de decisão judicial transitada em julgada, vem depositando os locativos em favor da massa falida desde a apreensão do imóvel, sendo certo, contudo, que o contrato locativo vige por prazo indeterminado e não se encontra registrado perante o Registro Imobiliário. Consigne-se, também, que o inquilino, sr. Washington Umberto Cinel, promoveu Embargos de Terceiro perante o Juízo da Falência, mas o feito foi julgado improcedente tanto em primeira como em segunda Instancias, pendendo apenas recurso de embargos declaratórios sem efeito modificativo do julgado. O processo tramita sob nº 1032497-90.2013.8.26.0100 perante o E. Tribunal de Justiça de São Paulo”. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.
Dr. Carlos Aleksander Romano Batistic Goldman
Juiz de Direito
OBS: Por ordem do MM. Juiz de Direito Carlos Aleksander Romano Batistic Goldman, o edital será aditado para que dele conste a seguinte informação: Foi proposta Ação de Manutenção de Posse, processo número 1095699-70.2015.8.26.0100, em que figuram como partes a autora Compañia Administradora de Valores Sociedade Anônima e como ré a Massa Falida de Barnet Indústria e Comércio Ltda., que nos autos houve sentença que indeferiu a petição inicial, com recebimento de apelação nos efeitos suspensivo e devolutivo.
Nos autos da Ação da Medida Cautelar Inonimada Processo nº 2203424-13.2015.8.26.0000 proposta por Compañia Administradora de Valores Sociedade Anônima, foi deferida em parte liminar requerida, para manter o leilão, e suspender apenas a expedição de eventual carta de arrematação.