28ª VARA CIVEL DA CAPITAL

conjunto de escritório nº 161, localizado no 16º andar, do Edifício Paulista I, situado na Av. Paulista nºs 1.337/1.343, no 17º Subdistrito – Bela Vista, tem área privativa de 167,540m², área real comum de garagem de 92,680m², área real de uso comum de 136,309m², encerrando a área real total de 396,529m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,8061% no terreno e demais partes comuns do condomínio e ainda o direito de uso de 04 das 233 vagas de garagem situadas nos subsolos de forma indeterminada e mediante auxílio de manobrista. Matricula nº 134.278, do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 009.045.1245-2. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.737.409,91 (um milhão, setecentos e trinta e sete mi, quatrocentos e nove reais e noventa e um centavos), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de abril/2014. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA SETEMBRO/2014: R$1.771.526,10 (um milhão, setecentos e sessenta e sete mil, quinhentos e vinte e seis reais e dez centavos). Obs.1: Consta da R.04 da referida matrícula, hipoteca a favor de Itaú Unibanco S/A; Obs.2: Consta da R.05 da referida matrícula, o registro do Arrolamento de Bens e Direitos do imóvel desta matrícula em nome de Alpha Shipping do Brasil Ltda.; Obs.3: Consta da R.06 da referida matrícula, locação a All Solution Escritório Virtual e Assessoria Empresarial ltda., pelo prazo de 24 meses, com início em 24 de junho de 2011 e término em 23 de junho 2013. O aluguel mensal é de R$11.500,00 e demais cláusulas e condições constantes do titulo digitalizado nesta data. (feita para assegurar o direito de preferência em caso de alienação do imóvel). Obs.4: Consta da R.07 da referida matrícula, locação a All Solution Escritório Virtual e Assessoria Empresarial ltda., pelo prazo de 24 meses, com início em 24 de junho de 2011 e término em 23 de junho 2013. O aluguel mensal é de R$11.500,00 e demais cláusulas e condições constantes do titulo digitalizado nesta data. (feita para assegurar o direito de preferência em caso de alienação do imóvel). Obs.5: Consta da R.09 da referida matrícula, protesto contra alienação de bens, por ofício expedido nos autos do processo nº 0330208-56.2012.8.05.0001, movido por Marcílio Marcio Amorim Gonçalves em face de Maruba S.C.A e Alpha Shipping do Brasil (atual denominação de Maruba do Brasil Agência Marítima Ltda.), em trâmite perante a 7ª Vara Cível, Comercial e de Relações de Consumo de Salvador-BA. Obs.6: Consta da R.10 da referida matrícula, consta o arresto destes autos. Obs.7: Consta da Av.12 da referida matrícula, arresto convertido em penhora, relativo a estes autos. Obs.8: constam débitos de IPTU, para o exercício atual, no valor de R$5.909,44 (10/09/14), e dívida ativa referente ao exercício de 2011, no valor de R$6.512,51.