8ª VARA CIVEL DE SANTO ANDRÉ

Imóvel localizado na Rua Pedro Setti, 390, Vila Palmares, Santo André/SP, com a seguinte descrição: terreno constituído por parte do lote 15 da quadra nº 10 da Vila Palmares, medindo 13,20m de frente para a Rua Joaquim Serra; do lado direito olhando para o terreno mede 22,50m, confinando com a parte do lote nº 15, Rua Joaquim Serra nº 128; do lado esquerdo mede 13,50m, confinando com a Rua Pedro Setti com a qual faz esquina, e, nos fundos mede 8,00m, confinando com parte do lote nº 01, Rua Pedro Setti, nº 404, encerrando área total de 162,00m². Classificado na PMSA sob nº 17.176.031, objeto da matrícula nº 73.539 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André.. De acordo com o laudo, sobre o terreno esta edificada uma construção em alvenaria, do tipo residencial assobradada, composta de: 03 dormitórios, sendo uma suíte, sala, copa e cozinha 01 WC., social, corredor de acesso, lavanderia, garagem para dois veículos, com área aproximada de 170,00m², em bom estado de conservação. Valor da Avaliação: R$281.000,00 (duzentos e oitenta e um mil reais), conforme laudo de fls. dos autos, datado de janeiro/2012. Valor da Avaliação corrigida pelo TJ/SP para junho/12: R$287.435,07 (duzentos e oitenta e sete mil, quatrocentos e trinta e cinco reais e sete centavos). Valor Atualizado 8ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo André
Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados VICENTE SANTOS DE ALMEIDA, RG 3.613.150-7 SSP/SP e CPF 648.800.958-34; LEONILDA DE AQUINO DE ALMEIDA, RG nº 3.568.891-9, CPF nº 267.238.758-34; GENIVALDO DANIEL, RG nº 18.723.435, CPF nº 131.542.358-84; SILMARA DE SOUZA ROCHA DANIEL, RG nº 23.609.247-9, CPF nº 161.390.838-50, Ação de Execução por Quantia Certa Contra Devedor Solvente, promovida por MUNEKAZU KAYO - processo nº 554.01.2003.009043-1 – nº de ordem 769/2003.

A Dra. Ana Cristina Ramos, Juíza de Direito da 8ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo André, na forma da Lei, etc...

FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que o Leiloeiro Oficial nomeado, Sr. Renato Morais Faro, matriculado na Jucesp n.º 431, com escritório na Rua Conselheiro Furtado, 96, 1º andar - Liberdade - São Paulo/SP e endereço eletrônico [email protected], e na forma do art. 689-A do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, no dia 13/08/12, às 16:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 16/08/12, às 16:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 16/08/12, às 16:01 horas e se encerrará no dia 06/09/12, às 16:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 60% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar o pagamento imediato do valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial (a ser obtida na agência do fórum ou através do site www.bb.com.br) ou, no prazo de até quinze (15) dias, mediante caução (art. 690, do CPC). DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA ARREMATAÇÃO POR CONTA DO CRÉDITO: o credor pode arrematar os bens, oferecendo lance; se vencedor, e o valor dos bens exceder o seu crédito, depositará, dentro de três (3) dias, a diferença, sob as penas previstas no artigo 690-A. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Conselheiro Furtado, 96, 1º andar  - Liberdade - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: [email protected]. IMÓVEL: LOTE 01: imóvel localizado na Rua Pedro Setti, 390, Vila Palmares, Santo André/SP, com a seguinte descrição: terreno constituído por parte do lote 15 da quadra nº 10 da Vila Palmares, medindo 13,20m de frente para a Rua Joaquim Serra; do lado direito olhando para o terreno mede 22,50m, confinando com a parte do lote nº 15, Rua Joaquim Serra nº 128; do lado esquerdo mede 13,50m, confinando com a Rua Pedro Setti com a qual faz esquina, e, nos fundos mede 8,00m, confinando com parte do lote nº 01, Rua Pedro Setti, nº 404, encerrando área total de 162,00m². Classificado na PMSA sob nº 17.176.031, objeto da matrícula nº 73.539 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André.. De acordo com o laudo, sobre o terreno esta edificada uma construção em alvenaria, do tipo residencial assobradada, composta de: 03 dormitórios, sendo uma suíte, sala, copa e cozinha 01 WC., social, corredor de acesso, lavanderia, garagem para dois veículos, com área aproximada de 170,00m², em bom estado de conservação. Valor da Avaliação: R$281.000,00 (duzentos e oitenta e um mil reais), conforme laudo de fls. dos autos, datado de janeiro/2012. Valor da Avaliação corrigida pelo TJ/SP para junho/12: R$287.435,07 (duzentos e oitenta e sete mil, quatrocentos e trinta e cinco reais e sete centavos). Valor Atualizado R$ 289.421,58 para agosto de 2012. As avaliações serão atualizadas até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. ÔNUS TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo,  de            de 2012. Eu___________________________escrevente digitei. Eu______________________________Coordenador(a), subscrevi. Flávio Bertonha Lara

ANA CRISTINA RAMOS
Juíza de Direito

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As avaliações serão atualizadas até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais. ÔNUS TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo,  de de 2012