7ª VARA CIVEL DE CAMPINAS

LOTE ÚNICO: Um lote de terreno sob o nº20, resultante da anexação dos primitivos lotes nºs 19 e 20, da quadra H, do Loteamento Sítios Alto da Nova Campinas, com matrícula nº 88.511, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas – SP, com frente para a Alameda dos Freixos, com área total de 10.356,30 m², com as seguintes confrontações e medidas: 19,00ms mais 130,30ms, de frente para a mencionada via pública; 117,20ms do lado direito (de quem de dentro do imóvel olha para a rua), confrontando com o terreno do prédio 30 pela estrada nº 30; 25,00ms, mais 51,00ms, do lado esquerdo, em linha quebrada, confrontando com o lote 18; e, finalmente, 75,50ms, mais 32,20ms, nos fundos, em linha quebrada, confrontando com o terreno do prédio nº 755 pela Alameda das Jaqueiras. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel é composto por uma construção residencial com área de 1.681,23m² - Campinas – SP, com código do imóvel na Prefeitura Municipal de Campinas nº 055.008.366. Valor total da avaliação: R$6.162.254,91 (seis milhões. Cento e sessenta e dois mil, duzentos e cinqüenta e quatro reais e noventa e um centavos) data base março/2014, conforme despacho de fls., dos autos. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA SETEMBRO DE 2014: R$6.365.821,39 (SEIS MILHÕES, TREZENTOS E SESSENTA E CINCO MIL, OITOCENTOS E VINTE E UM REAIS E TRINTA E NOVE CENTAVOS) Observações: 1 – O valor do débito condominial relativo aos dois lotes que compõem o imóvel a ser alienado, até setembro de 2014 perfazia o montante de R$660.819,60 (seiscentos e sessenta mil, oitocentos e dezenove reais e sessenta centavos); 2 – Do R.1, da referida matrícula, consta penhora nos autos da Ação de Arresto promovida por Carlos Eduardo Frederico em face de Luis Oscar Nader e Outros, processo nº 2173/99, apenso ao 2218/99, 9ª Vara Cível de Campinas; 3 – Do R.2, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 810/99-5 RT (4ª VT de Campinas), promovida por Luzia de Fátima Sarmento da Silva em face de Grapa Caeng Indústria Gráfica Limitada; 4 - Do R.3, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo de Execução nº 1411/99 (5º Ofício de Campinas), promovida por Nelson Alaite Júnior em face de Luiz Oscar Nader; 5 – Do R.4, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 02.217/1998-7 RT, promovido por Fábio Henrique Salles Bueno em face de Grapa Caeng Indústria Gráfica Limitada, 4ª Vara do Trabalho de Campinas; 6 – Do R.6., da referida matrícula, consta penhora no autos do processo nº 221/99-4 RT (4ª VT de Campinas), em que figuram: como exeqüente, Airton Roberto Pedroni e como executada Grapa Caeng Industria Gráfica Limitada; 7 – Do R.7, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 2.227/1193-6 RT, em que figuram: como exeqüente Antônia Aparecida Garborim, e como executada Casa do Engenheiro Indústria e Comércio, 3ª Vara do Trabalho de Campinas; 8 – Do R.8, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 00.236/1999-1 RT, em que figuram: como exeqüente Luiz Simião dos Santos, e como executada Grapa Caeng Indústria Gráfica Limitada, 4ª Vara do Trabalho de Campinas; 9 – Do R.9, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 161/99-4 RT (6ª, VT de Campinas), em que figuram: como exeqüente Benedito Celso Pereira, e como executada Grapa Caeng Indústria Gráfica Limitada; 10 – Do R.10, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 1442/99-9 RT (9ª VT de Campinas), em que figuram: como exeqüente Alair Olimpio, e como executada Grapa Caeng Indústria Gráfica Ltda.; 11 – Do R.13, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 1.303/99-2 RT, em que figuram: como exeqüente Midiam Reis de Almeida, e como reclamada Grapa Caeng Indústria Gráfica Limitada., 9ª Vara do Trabalho de Campinas; 12 -  Do R.15, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 3712/97 (10º Ofício de Campinas), Execução, proposta por Egle Ziggiatti Ucio contra Casa do Engenheiro Comércio e Importação Ltda.; 13 – Do R.16, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 269/97 (4º Ofício de Campinas), Carta de Sentença, promovida por Gustavo de Moraes Omati e outros, em face de Luis Oscar Nader e Outra; 14 – Do R.17, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 1523/99-9 RT, em que figuram: como exeqüente Vanda Cirotto e como Executada Grapa Caeng Indústria Gráfica Ltda., 9ª Vara do Trabalho de campinas; 15 – Da Av.20, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 1745/1996, Reclamação Trabalhista, promovida por Ricardo Fabiano Denardi em face de Luiz Oscar nader, 3ª Vara do Trabalho de campinas; 16 – da Av.25, da referida matrícula, consta penhora nos autos do processo nº 0010700-18.2005.5.15.0131, 12ª Vara do Trabalho de Campinas, Execução Trabalhista, promovida por Maciel Fernando de Souza em face de Casa do Engenheiro Serviço de Impressão Ltda; 17 – Consta Ação de Cobrança de Condomínio – processo nº 0000728-15.2008.8.26.0114 – 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas, que tem por objeto o imóvel destes autos. ÔNUS TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.