3ª VARA CÍVEL CENTRAL DA CAPITAL

BEM IMÓVEL: 01 TERRENO NO SÍTIO Santa Fé, distrito de Perus/SP, com área aproximada de 25.100 m2, começcando no marco 30, colocado à margem do Ribeirão Santa Fé, num ponto situado a 30 m acima da Barra do corrego, seguindo a divisa por uma reta de 182,00m, até o marca 31, dividindo a propriedade de alfredo Brito, seguindo daí em reta rumo ao norte numa extensão de 42,00 m , dividindo com Arthur de Brito; daí segue na extensão de 62,00m até o marco 37 seguindo daí a extensão de 200,00m até encontrar o marco 3-B, colocado a margem da estrada, confinando nestes dois ultimos trechos com o mesmo Arthur de Brito. Do marco 3-B segue pela estrada até a distância 62,00m até o marco 3, seguindo daí até a distância de 74,00m até o marco4 onde vira a esquerda e segue pela distancia de 132,00 m até o marco 5 cravado junto a margem do Ribeirão Santa Fé, confinando nestes dois ultimos trechos com a propriedade da firma Pinturas Ipiranga. Do marco 5, segue pelo Ribeirão Santa Fé, na distância de 57,00 m, no sentido contrário ao das águas, até o marco 30 da divisa do mesmo sitio, chegando ao ponto de partida. O imóveis esta devidamente registrado no INCRA, conforme matrícula 638.358.428.310/4, tendo escritura sido lavrada no 18º Cartório de Registro de Imóveis da Capital – SP. A área apresenta topografia bastante irregular, sendo a frente do imóvel mais elevada que a rodovia, com caimento predominantemente para os fundos, principalmente na parte que confronta com o Ribeirão Santa Fé, sendo uma área predominantemente industrial, não existindo na região nenhuma benfeitoria. O acesso à area saindo da Rodovia Ananguera, à direita pela saída que dá acesso à entrada de Perus, entrando pela estrada velha do Jaraguá, é parte em asfalto, tendo aproximadamente 500 m em terra batida e parte que ´e de difícil acesso devido ao grande movimento nesta rua que dá acesso a um pesqueiro que faz divisa com área objeto da avaliação. Na entrada do imóvel, na parte da frente, existem algumas construções de casebres humildes, alguns em alvenaria e outros em madeira, onde residem oito famílias; na parte baixa junto ao córrego, onde existe um tanque de criação de peixes, pomar, etc, há mais uma construção em alvenaria e parte em madeira com mais uma família. Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 753.000,00 ( setecentos e cinquenta e três mil reais)            
O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. São Paulo, 08 de Novembro de 2004.