4ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente

LOTE ÚNICO: Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento do EDIFÍCIO 1 – PALAZZO DANTE ALIGHIERI, integrante do empreendimento denominado VILLAGGIO DE RAVENNA, situado à Av. Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, nº 4.822, e Avenida Vila Ema, no 26º SUBDISTRITO – VILA PRUDENTE com área real privativa de 63,43m², a área real comum de divisão não proporcional de 8,40m², a área real comum de divisão proporcional de 39,808m², a área real total de 111,638m², a fração ideal de 2,7574% no terreno ocupado pelo respectivo edifício e a fração ideal na totalidade do terreno de 0,3447%; cabendo-lhe o uso e a utilização de uma vaga, no pavimento térreo, para estacionamento de um veículo de passeio, com auxílio de manobrista, indeterminada e considerada com parte integrante da área comum , e, não estando vinculada ao apartamento, obedecendo a ordem de chegada na garagem, e independente dos respectivos tamanhos das vagas. O terreno onde se acha construído o referido empreendimento, encerra a área de 11.814,50m². Matrícula nº 127.923, do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 118.384.0040-1. De acordo com o laudo de avalição constante dos autos, a região caracteriza-se por edifícios residenciais, comerciais e de serviços de padrão médio, dotada de infra-estrutura completa e fácil acesso. O condomínio é composto por 8 blocos residenciais, cada bloco é constituído por andar térreo e mais 9 pavimentos, com 4 unidades autônomas por andar, servidas por 2 elevadores. As áreas externas são ajardinadas e a área de lazer possui: salão de festas, quadra de esportes, play ground, brinquedoteca, sala de ginástica e mini mercado. A unidade avaliada possui três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$354.000,00 (trezentos e cinquenta e quatro mil reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2024. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO ÍNDICE DO TJ/SP PARA NOVEMBRO/24: R$359.193,00 (trezentos e cinquenta e nove mil, cento e noventa e três reais). Obs. 01: Consta da matrícula como proprietária inicial do imóvel  FERCOI S/A, CNPJ Nº 60.806.460/0001-33; Obs. 02: Consta da Av. 01 da matrícula, que a metade ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, em área maior, foi compromissada a venda para ROSSI RESIDENCIAL S/A, CNPJ Nº 61.065.751/0001-80; Obs. 03: Consta do R.03 da matrícula, venda feita a ROSSI RESIDENCIAL S/A, da parte correspondente a 50% da fração ideal do terreno objeto desta matrícula. Obs. 04: Consta da Av. 14 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00355894420148160001; Obs. 05: Consta da Av. 15 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP, expedida no processo nº 000866112920178260565; Obs. 06: Consta da Av. 16 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 4ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00211090320155040004; Obs. 07: Consta da Av. 17 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 25ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00216925620145040025; Obs. 08: Consta da Av. 18 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 3ª Vara Cível de Londrina/PR, expedida no processo nº 00064215020178160014; Obs. 09: Consta da Av. 19 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 1ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00011621120115040001; Obs. 10: Consta da Av. 20 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 8ª Vara Cível do Foro Central de Ribeirão Preto/SP, expedida no processo nº 00257568420198260506; Obs. 10: Consta da Av. 21 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 51ª Vara do Trabalho de Rio de Janeiro/RJ, expedida no processo nº 01006363620185010051; Obs. 11: Consta da Av. 22 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 9ª Vara do Juizado Especial Cível de Vitória/ES, expedida no processo nº 00251228620168080347; Obs. 12: Consta da Av. 23 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 3ª Vara do Trabalho de Porto Algre/RS, expedida no processo nº 00202491420165040021; Obs. 13: Consta da Av. 24 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 3ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/Minas Gerais, expedida no processo nº 00103082420165030003; Obs. 14: Consta da Av. 25 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 1ª Vara Cível de Londrina/PR, expedida no processo nº 00274563720158160014; Obs. 15: Consta da Av. 26 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00217165620145040002; Obs. 16: Consta da Av. 27 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 7ª Vara Cível de Londrina/PR, expedida no processo nº 00680621020158160014; Obs. 17: Consta da Av. 28 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 6ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP, expedida no processo nº 00310459520198260506; Obs. 18: Consta da Av. 29 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 1ª Vara do Trabalho de Brasília/DF, expedida no processo nº 00012556320175100011; Obs. 19: Consta da Av. 30 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 5ª Vara Cível de Londrina/PR, expedida no processo nº 00641059820158160014; Obs. 20: Consta da Av. 31 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 4ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00120658220165090004; Obs. 21: Consta da Av. 32 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 8ª Vara do Trabalho de Fortaleza/CE, expedida no processo nº 00012064420195070008; Obs. 22: Consta da Av. 33 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 16ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00205991720165040016; Obs. 23: Consta da Av. 34 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 10ª Vara Cível do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00210112920175040010; Obs. 24: Consta da Av. 35 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 1ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00016658120175090001; Obs. 25: Consta da Av. 36 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10006584520175020029, TRT 2ª Região; Obs. 26: Consta da Av. 37 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 20ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00205676320175040020; Obs. 27: Consta da Av. 38 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 38ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, expedida no processo nº 01018321720175010038; Obs. 28: Consta da Av. 39 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00008934920135020003, TRT 2ª Região; Obs. 29: Consta da Av. 40 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 01978008820045020010, TRT 2ª Região; Obs. 30: Consta da Av. 41 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00290341620158090051, Foro de Goiania/GO; Obs. 31: Consta da Av. 42 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 14ª Vara do Trabalho de Brasília/DF, expedida no processo nº 00021631920145100014; Obs. 32: Consta da Av. 43 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 6ª Vara do Trabalho de Brasília/DF, expedida no processo nº 00005435420185100006; Obs. 33: Consta da Av. 44 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00024334720125020075, TRT 2ª Região; Obs. 34: Consta da Av. 45 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 5ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00013902320175090005; Obs. 35: Consta da Av. 46 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 28ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00203901220165040028; Obs. 36: Consta da Av. 47 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00012942320115020034, TRT 2ª Região; Obs. 37: Consta da Av. 48 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10000045520165020009, TRT 2ª Região; Obs. 38: Consta da Av. 49 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 14ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00018724120175090014; Obs. 39: Consta da Av. 50 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00031165320125020053, TRT 2ª Região; Obs. 40: Consta da Av. 51 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 01278006820095020081; TRT 2ª Região; Obs. 41: Consta da Av. 52 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 7ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00208912920165040007; Obs. 42: Consta da Av. 53 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 35ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG, expedida no processo nº 00105986020175030114; Obs. 43: Consta da Av. 54 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10000491620185020712, TRT 2ª Região; Obs. 44: Consta da Av. 55 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10017654520175020023, TRT 2ª Região; Obs. 45: Consta da Av. 56 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 14ª Vara do Trabalho de Brasília/DF, expedida no processo nº 00005367220175100014; Obs. 46: Consta da Av. 57 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 5ª Vara do Trabalho de canoas/RS, expedida no processo nº 00208224820175040205; Obs. 47: Consta da Av. 58 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 5ª Vara Cível de Vitória/ES, expedida no processo nº 0001416-78.2013.8.08.0024; Obs. 48: Consta da Av. 59 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 12ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 0021177-89.2016.5.04.0012; Obs. 49: Consta da Av. 60 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 1002347-43.2016.5.02.0035 TRT 2ª Região; Obs. 50: Consta da Av. 61 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 1ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã São Paulo/SP, expedida no processo nº 0008134-14.2018.8.26.0704; Obs. 51: Consta da Av. 62 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 0000958-49.2015.5.02.0302, TRT 2ª Região; Obs. 52: Consta da Av. 63 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 2ª Vara do Trabalho de Taguatinga/DF, expedida no processo nº 0002245-43.2015.5.10.0102; Obs. 53: Consta da Av. 64 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 100524-31.2017.5.02.0445, TRT 2ª Região; Obs. 54: Consta da Av. 65 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00000258620125020074, TRT 2ª Região; Obs. 55: Consta da Av. 66 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10017654520175020023, TRT 2ª Região; Obs. 56: Consta da Av. 67 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10008429520175020612, TRT 2ª Região; Obs, 57: Consta da Av. 68 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00240009520065020059, TRT 2ª Região; Obs. 58: Consta da Av. 69 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00240009520065020059, TRT 2ª Região; Obs. 59: Consta da Av. 70 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 4ª Vara Cível Central de Barueri/SP, expedida no processo nº 00125228820198260068; Obs. 60: Consta da Av. 71 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10000057820165020061; Obs. 61: Consta da Av. 72 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 21ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00114455620165090041; Obs. 62: Consta da Av. 73 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 4ª Vara do Trabalho de Brasília/DF, expedida no processo nº 0000046520165100004; Obs. 62: Consta da Av. 74 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 2ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo/RS, expedida no processo nº 00011206120135040301; Obs. 63: Consta da Av. 75 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, expedida no processo nº 00240182220135240007; Obs. 64: Consta da Av. 76 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 9ª Vara Cível Central de Campinas/SP, expedida no processo nº 00069050920198260114; Obs. 65: Consta da Av. 77 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10005411720185020709, TRT 2ª Região; Obs. 66: Consta da Av. 78 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10001180420175020059, TRT 2ª Região; Obs. 67: Consta da Av. 79 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 8ª Vara Cível de Londrina/PR, expedida no processo nº 00788915020158160014; Obs. 68: Consta da Av. 80 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 29ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, expedida no processo nº 00104988820145010010; Obs. 69: Consta da Av. 81 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00214324820145040002; Obs. 70: Consta da Av. 82 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 13ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00213732220175040013; Obs. 71: Consta da Av. 83 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 01011009820105020314; Obs. 72: Consta da Av. 84 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 10ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00008035420155090010; Obs. 73: Consta da Av. 85 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 9ª Vara Cível de Cutitiba/PR, expedida no processo nº 00520043920138160001; Obs. 74: Consta da Av. 86 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10005816520165020063, TRT 2ª Região; Obs. 75: Consta da Av. 87 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00005913520125020074, TRT 2ª Região; Obs. 76: Consta da Av. 88 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10000632220185020058, TRT 2ª Região; Obs. 77: Consta da Av. 89 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 1ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP, expedida no processo nº 00053509420178260576; Obs. 78: Consta da Av. 90 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 3ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG, expedida no processo nº 00107849120185030003; Obs. 79: Consta da Av. 91 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 14ª Vara do Trabalho de Fortaleza/CE, expedida no processo nº 00019814620165070014; Obs. 80: Consta da Av. 92 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10015835720165020035, TRT 2ª Região; Obs. 81: Consta da Av. 93 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 15ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00022785920175090015; Obs. 82: Consta da Av. 94 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10018228620165020447, TRT 2ª Região; Obs. 83: Consta da Av. 95 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10003087520175020605, TRT 2ª Região; Obs. 84: Consta da Av. 96 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 0002245-43.2015.5.10.0102; Obs. 85: Consta da Av. 97 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 16ª Vara do Trabalho de Brasília/DF, expedida no processo nº 00014592920165100016; Obs. 86: Consta da Av. 98 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10013874220165020050. TRT 2ª Região; Obs. 87: Consta da Av. 99 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 21ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG, expedida no processo nº 00107985520175030021; Obs. 88: Consta da Av. 100 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, expedida no processo nº 10705321520198260002; Obs. 89: Consta da Av. 101 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 4ª Vara do Trabalho de Contagem/MG, expedida no processo nº 00103436220145030032; Obs. 90: Consta da Av. 102 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 66ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, expedida no processo nº 01002702020165010066; Obs. 91: Consta da Av. 103 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 22ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00009620620155200005; Obs. 92: Consta da Av. 104 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 4ª Vara do Trabalho de Aracajú/SE, expedida no processo nº 00009620620155200005; Obs. 93: Consta da Av. 105 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela Vara do Trabalho de Alvorada/RS, expedida no processo nº 00206803320175040241; Obs. 94: Consta da Av. 106 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 4ª Vara do Trabalho de Aracajú/SE, expedida no processo nº 00012828820175200004; Obs. 95: Consta da Av. 107 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 43ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, expedida no processo nº 01004105520185010043; Obs. 96: Consta da Av. 108 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 12ª Vara do Trabalho de Brasília/DF, expedida no processo nº 0000044232016510; Obs. 97: Consta da Av. 109 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela Vara do Trabalho de Alvorada/RS, expedida no processo nº 00200995220165040241; Obs. 98: Consta da Av. 110 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 2ª Vara Cível de Curitiba/PR, expedida no processo nº 0036362552015816000; Obs. 99: Consta da Av. 111 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 5ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, expedida no processo nº 00246874720145240005; Obs. 100: Consta da Av. 112 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10011540920185020201, TRT 2ª Região; Obs. 101: Consta da Av. 113 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 02624736820148090051, Foro de Goiania/GO; Obs. 102: Consta da Av. 114 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 3ª Vara Cível de Barueri/SP, expedida no processo nº 00097736420208260068; Obs. 103: Consta da Av. 115 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 33ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, expedida no processo nº 00004736720135050033; Obs. 104: Consta da Av. 116 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 2ª Vara Cível de Londrina/PR, expedida no processo nº 00751489520168160014; Obs. 105: Consta da Av. 117 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 10ª Vara Cível da Capital de Recife/PE, expedida no processo nº 00079726220158172001; Obs. 106: Consta da Av. 118 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 19ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00108656520165090028; Obs. 107: Consta da Av. 119 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 4ª Vara Cível de Londrina/PR, expedida no processo nº 00152367020168160014; Obs. 108: Consta da Av. 120 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 18ª Vara Cível de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00012043620158160001; Obs. 109: Consta da Av. 121 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10021040620175020087; Obs. 110: Consta da Av. 122 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00002046820125020058, TRT 2ª Região; Obs. 111: Consta da Av. 123 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 72ª Vara  do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, expedida no processo nº 00115292020155010072; Obs. 112: Consta da Av. 124 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 7ª Vara Cível de Juiz de Fora/MG, expedida no processo nº 50016984720158130145; Obs. 113: Consta da Av. 125 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10008539720175020039, TRT 2ª Região; Obs. 114: Consta da Av. 126 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 1ª Vara Cível de Colombo/PR, expedida no processo nº 00060267420155160193; Obs. 115: Consta da Av. 127 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 3ª Vara Cível de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00139073320148160001; Obs. 116: Consta da Av. 128 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 3ª Vara Cível de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00351251520178160001; Obs. 117: Consta da Av. 129 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10005495920195020385, TRT 2ª Região; Obs. 118: Consta da Av. 130 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00017520620125020034, TRT 2ª Região; Obs. 119: Consta da Av. 131 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00215826520155040011; Obs. 120: Consta da Av. 132 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 30ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, expedida no processo nº 01010287320175010030; Obs. 121: Consta da Av. 133 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10013931820145020471, TRT 2ª Região; Obs. 122: Consta da Av. 134 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 10ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, expedida no processo nº 00010039020175090010; Obs. 123: Consta da Av. 135 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 12ª Vara Cível de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 50270424220218210001; Obs. 124: Consta da Av. 136 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00570917820148090051, Foro de Goiania/GO; Obs. 125: Consta da Av. 137 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10003987420165020005, TRT 2ª Região; Obs. 126: Consta da Av. 138 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10002040920195020607, TRT 2ª Região; Obs. 127: Consta da Av. 139 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10015015020185020069, TRT 2ª Região; Obs. 128: Consta da Av. 140 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 10ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, expedida no processo nº 01002945120185010010; Obs. 129: Consta da Av. 141 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10008429520175020612, TRT 2ª Região; Obs. 130: Consta da Av. 142 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00002878820145020034, TRT 2ª Região; Obs. 131: Consta da Av. 143 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 6ª Vara Cível de Londrina/PR, expedida no processo nº 00345469120188160014; Obs. 132: Consta da Av. 144 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 10ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, expedida no processo nº 00003410520115150129; Obs. 133: Consta da Av. 145 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 9ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, expedida no processo nº 00204492820145040009; Obs. 134: Consta da Av. 146 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 12ª Vara do Trabalho de Manaus/AM, expedida no processo nº 00005247120165110012; Obs. 135: Consta da Av. 147 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 30ª Vara do Trabalho de São Paulo, expedida no processo nº 00018469220145020030; Obs, 136: Consta da Av. 148 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 10014151520175020716; Obs. 137: Consta da Av. 149 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada pela 1ª Vara Cível de Londrina/PR, expedida no processo nº 00011084020198160014; Obs. 138: Consta da Av. 150 da matrícula, indisponibilidade dos bens de ROSSI RESIDENCIAL S/A, solicitada no processo nº 00002878820145020034, TRT 2ª Região; Obs. 139: Consta da R. 152 da matrícula USUCAPIÃO extrajudicial em favor de LAURA OROPALLO ALVES BUENO, CPF Nº 106.891.728-85. Obs. 140: Consta dos autos Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Cessão de Direitos e Outras Obrigações (fls. 89/94), relativo à unidade ora praceada, firmado entre os promitentes vendedores cedentes Ulisses Ubaldo Mattosinho Mathias e sua mulher Elaine Regina de Peto Mattosinho Mathias e a promitente cessionária Laura Oropollo, datado de 15/02/2007; Obs. 141: Consta dos autos petição do exequente (fls. 163/164), noticiando processo de Obrigação de Fazer nº 1011387-07.2019.8.26.0009, proposto por Rossi e Fercoi, em face de Ulisses Ubaldo Matossinho Mathias e sua esposa Elaine Regina Peto Matossinho Mathias, a fim de obrigar os réus, a providenciarem a escritura de transferência de propriedade da unidade para os seus nomes; e, ainda, o Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda e Outras Avenças, firmado entre os promitentes compradores Ulisses Ubaldo Matossinho Mathias e sua esposa Elaine Regina Peto Matossinho Mathias, a promitente cedente Rossi Residencial Ltda. (Rossi Residencial S.A), e a promitente vendedora Fercoi S/A, datado de 30/06/1993 (fls. 191/210); Obs. 142: Consta dos autos petição de fls. 226/227, de FERCOI S/A, em que confirma que vendeu o imóvel a ULISSES UBALDO MATTOSINHO MATHIAS e sua esposa, que quitou integralmente o preço combinado. Informou, ainda, não ter interesse no imóvel, vez que não é mais proprietária do mesmo; Obs. 143: Consta dos autos petição de fls. 241/242,  de Rossi Residencial S.A, em que informa a aquisição do imóvel pelos Srs. ULISSES UBALDO MATTOSINHO MATHIAS e sua esposa, e que o contrato foi integralmente quitado, não mais pertencendo a propriedade de Rossi Residencial S.A; Obs. 144: Em consulta ao site da Prefeitura/SP, datada de 28/11/2024, constavam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$246,96, e Divida Ativa no valor de R$1.780,33; Obs. 145: Conforme informações prestadas, por e-mail, pelo escritório do exequente 28/11/2024, o débito condominial perfazia o valor de R$198.634,38. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei