3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo

LOTE ÚNICO: Imóvel industrial com frente para as rua Tenente Pena, 414, 420 e 426 e Rua Lopes Trovão, 31 e 49, Barra Funda, São Paulo, SP, devidamente registrados junto ao 15º CRI da Capital sob matrículas nº 707, 708, 709, 710 e 711 e contribuinte n. 019.070.0008-9, assim descritos: MATRÍCULA 707 DO 15º CRI DA CAPITAL : Uma casa e seu respectivo terreno, situado à rua Lopes Trovão nº 31, antigo nº 1, no 35º Subdistrito Barra Funda, medindo 25,20 m de frente por 19,30 da frente aos fundos, e confrontando pelos e fundos com propriedade de Ida Albertina Willhoft Schimidt. Conforme laudo de avaliação o terreno do referido imóvel possui 486,60 m². MATRÍCULA 708 15º CRI DA CAPITAL : Um armazém e seu respectivo terreno, situado à rua Lopes Trovão, nº 49, antigo nº 3, no 35º Subdistrito Barra Funda, terreno esse de forma irregular, medindo 70,30 m de frente, 16,00 m do lado direito e 20,00 m do lado esquerdo, com área total de 1.300,00 m², e confrontando de um lado e de outro com Ida Albertina Willhoft Schimdt e pelos fundos com Lion & Cia.; MATRÍCULA 709 15º CRI DA CAPITAL: Um terreno com dois armazém, casa de guarda e desvio de estrada de Ferro Santos Jundiaí, situado à rua tenente Pena, 426, antigo nº 1, no 35º Subdistrito Barra Funda, sendo o terreno com declive e de forma irregular, medindo 6,30m de frente, com uma área total de 4.913,00 m ² e a extensão de plataforma de 71,70 m confrontando pelo lado esquerdo com propriedade de Ida Albertina Willhoft Schmidt, pelo lado direito com a estrada de ferro Santos Jundiai, e, pelos fundos com a Cia Ford, e com Lion e Cia;.; MATRÍCULA 710 15º CRI DA CAPITAL: Um terreno com armazém, situado a rua tenente Pena, 420, 35º Subdistrito Barra Funda, sendo o terreno em leve decline e tendo a forma de um pentágono, irregular, medindo 7,00 m de frente, com área de total de 1.470,00 m², confrontando de ambos os lados e pelos fundos com imóveis da ida Albertina Willhoft Schimidt; MATRÍCULA 711 15º CRI DA CAPITAL:um terreno com três armazéns;, situado à rua tenente Pena, 414, antigo 3, no 35º Subdistrito Barra funda, sendo o terreno em declive e de forma irregular, medindo para a rua tenente pena, 21,40 m, para a rua Lopes Trovão, com a qual faz esquina, 9,90m, com área total de 2.507,00 m², sendo a extensão da plataforma de 40,00 m, e confrontando pelo lado direito, com a propriedade de Ida Albertina Willhoft Schimidt, pelo lado esquerdo com a rua Lopes trovão e imóveis de Ida Albertina Willhoft Schmidt, e, pelos fundos com a Cia Ford e Lion & Cia. ;.Segundo laudo de avaliação e certidão de dados cadastrais emitida pela prefeitura de o referido imóvel encerra área construída de 9.128,00 m². VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 27.300.000,00 (vinte e sete milhões e trezentos mil reais) em janeiro 2017. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PARA Março 2024: R$ 38.960.030,00 (trinta e oito milhões novecentos e sessenta mil setecentos e trinta reais) para março de 2024.  Os valores serão atualizados até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais.  OBSERVAÇÕES: 1. Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo datada de 26/03/2024, verificou-se que o referido imóvel possui dívida ativa no valor de R$ 19.924.597,42, referente aos anos de 1994/2018; 2. Conforme Item 1, da decisão de fls. 11.144/11.149, o valor mínimo do lance para arrematação deverá partir de R$11.700.000,00. O imóvel será vendido em caráter “AD CORPUS”, e no estado em que se encontra. O bem será vendido livre de quaisquer ônus, inclusive IPTU e condomínio se for o caso. E para que produza os efeitos de direito é expedido o presente edital que será afixado e publicado na forma da lei