3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Capital

LOTE 01: Imóvel sito à rua Baltazar Soares, esquina com a Rua Cambuci do Vale , Bairro Cidade Dutra, devidamente matriculado junto ao 11 CRI da Capital sob matrícula n 276.057 assim descrito: Terreno situado a Rua Baltazar Soares, antiga rua Um, ou rua Quatro, esquina com a rua Dr Hilário Freire, antiga Rua V, parte da quadra 145 de Interlagos, no bairro do Rio Bonito, no 32 Subdistrito Capela do Socorro, com área de 233,33 m2, medindo 3,462m de frente para a rua Baltazar Soares, medida essa que acompanha o alinhamento lateral da rua Baltazar Soares até o P.C do arredondamento, até o PT do mesmo; deste ponto até a divisa segue em prolongamento da tangente da curva anterior em reta de 19,487 m desse ponto faz ângulo reto a direita e segue numa distância de 10,128m correspondendo essa medida aos fundos do terreno; do fim da qual media faz novamente ângulo reto a direita e segue numa reta de 25,00 m até a frente do terreno e no ponto onde tiveram início as medidas, confrontando na linha dos fundos e nessa última com terrenos compromissados a Dourado S/A Imóveis e Administração, devidamente cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte n 095.030.0002-5. Segundo laudo de avaliação a edificação existente compõem se de várias edificações residenciais, com área construída total de 200.00 m2 , , com estado de conservação desgastado pelo uso, apresentando uma idade aparente de 40 anos, tendo mais de uma edificação no lote contendo salas, dormitórios, banheiros e cozinhas. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 630.000,00 ( SEISCENTOS E TRINTA MIL REAIS) para ABRIL de 2022.VALOR ATUALIZADA PARA MAIO DE 2023: R$ 661.000,00. Obs 01: Consta na R01 da referida matrícula que o imóvel foi hipotecado ao Banco Unibanco _ União de Bancos; OBS 02 Consta da av 04 da referida matrícula que o imóvel foi arrecadado nos autos desta falência; OBS 3: De acordo com certidão de dados Cadastrais do imóvel, o imóvel encontra se na Rua Baltazar Soares, 235, Cidade Dutra. Os bens serão vendidos ad corpus, no estado em que se encontra e livre de quaisquer ônus, e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141, II, da Lei 11.101/2005. Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo. A VISTA: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo e o restante em até 12 ( doze) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor independente da forma de pagamento. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.