3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Capital

LOTE 01: Imóvel sito a rua José S Alcântara Filho, 670 e 676, Bairro Burgo Paulista cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte n 111.488.0395-4 e devidamente matriculado junto ao 12 Cri da capital sob matrículas n 11.745 e 69497, assim descrito: Matrícula 11.745 do 12 CRI Capital: Um terreno a rua Ribeirão Preto, lote 65, da quadra 13, , Vila Burgo Paulista, Estação de Artur Alvim, 490.00 m da frente aos fundos, de um lado, confrontando com o lote 64, onde existe uma casa sob n 357, da Rua Ribeiro Preto, 48,00 m de outro lado, confrontando com o lote 66 e 9,00 m nos fundos, confrontando com Sebastião Mariano e outros com área de 436,50 m2, mais ou menos. Obs 01: Consta na Av.8 da referida matrícula a arrecadação do imóvel; Matrícula 69.497 do 12 CRI da Capital: Um terreno sito a rua Ribeirão Preto, lotes 66 e 67, quadra 13, da Vila Burgo Paulistano, estação de Artur Alvim, no distrito de São Miguel Paulista, assim descrito: início no ponto Ä situado no alinhamento ímpar da rua José Silva Alcantâra Filho e distante de 9.36 m do prolongamento do alinhamento par da Rua Luzi Caminhas Menezes; desse ponto Ä, segue rumo SW 67 52`27`, em uma distância de 8,95 m, confrontando com o leito da Rua José Silva Alcantara Filho, até o ponto “B”, defelete a direita e segue com rumo NW 22 21`e 42`, em uma distância de 47.96 m confrontando com Nelson Yoshio Kutira, Haruo Kurita, Francisco Seigo Kurita, Hirato Kurita, até o ponto “c”, deflete a direita e segue com rumo NE 70 30`46`, em uma distância de 0.74 m confrontando com Ana Maria Conceição até o ponto “D”, deflete a direita e segue com rumo NE 79 53`17`, em uma distância de 8.50 m, confrontando com Ana Maria da Conceição e com uma viela até o ponto “Ë”, deflete a direita e segue com o rumo SE 22 14`32`em uma distância de 46.16m, confrontando com Antônio Teixeira de Araújo até o ponto ä”, onde iniciou a descrição, encerrando área de 424.03 m2. Segundo laudo de avaliação referido imóvel possui uma área total de terreno de 860,53 m2 e área construída de 645 m2. Ainda consta do laudo que sobre o terreno existe um galpão industrial com aproximadamente 40 anos, necessitando de adequação e reforma do prédio e pintura geral, possui área de escritório com 02 pavimentos, em laje de concreto armado, edificação com construção em alvenaria, piso em concreto, cobertura com estruturas metálicas e telhas de fibrocimento. Segundo o perito a área está inserida de acordo com o zoneamento municipal em zona Mista (sigla ZM) conforme plano diretor lei 16.402/2016. O imóvel está localizado a 8 quilômetros da Rodovia Ayrton Senna, com acesso ao Rodoanel Mário Covas e Rodovia Presidente Dutra, que ligam a Capital as cidades do interior, está a aproximadamente 16 quilômetros do Aeroporto de Guarulhos e 19 km da prefeitura Municipal. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 1.914.000.,00 ( hum milhão novecentos e quatorze mil reais) para ABRIL de 2023. VALOR ATUALIZADA PARA JULHO DE 2023: R$ 1.929.140,00 Obs 01: Consta da av 06 da referida matrícula que o imóvel foi arrecadado nos autos desta falência. Obs 02: Em consulta ao site da prefeitura na data de 03/08/2023, consta dívida ativa que perfaz o montante de R$ 1.089.453,67. Os bens serão vendidos ad corpus, no estado em que se encontra e livre de quaisquer ônus, e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141, II, da Lei 11.101/2005. Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo. A VISTA: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo e o restante em até 12 ( doze) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor independente da forma de pagamento. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.