3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo

LOTE 01: Um prédio comercial localizado na Rua Dias Leme, 320, Mooca, São Paulo, SP, cadastrado junto a Prefeitura sob contribuinte n 032.033.0083-4 e matriculado no 7 CRI da capital sob matrícula n 2.108, assim descrito: Um terreno sem benfeitorias, situado a rua Dias Leme, entre os prédios 312 e 328, no 16º Subdistrito Mooca, medindo 10,00 m de frente para a referida via pública, por 60,00 m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando área de 600,00m2, e dividindo do lado direito com o prédio 328 e do lado esquerdo, com o prédio 312 da mesma rua, e de quem do imóvel olha para a mesma rua, e nos fundos com parte do prédio 312 da mesma rua e já referido. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.722.000,00 (dois milhões setecentos e vinte e dois mil reais) para novembro de 2022. VALOR DA AVALIAÇÃOATUALIZADO PARA JUNHO DE 2023: R$ 2.827.958,50. Observação 01: Em consulta ao site do Prefeitura de São Paulo, constam débitos para o referido imóvel no valor de R$ 3.105.253,48 (1991-2022) para 21/06/2023; Observação 02: Segundo laudo de avaliação as benfeitorias existentes sobre o imóvel se encontram em péssimo estado de conservação, encerrando área construída de 1.723,00 m2, conforme certidão de dados cadastrais, além disso, conforme informações obtidas na vizinhança e situação aparente, o imóvel se encontra invadido. Observação 03: Segundo laudo o imóvel encontra-se me ZEIS-3. Observação 04: Consta da R. 05 da referida matrícula, arresto nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 634.078-4/97-6, em trâmite o Setor de Execuções Fiscais da Fazenda Pública desta Capital; Observação 05: Consta na Av.06 da referida matrícula que a proprietária foi notificada via edital em 17/06/2015, nos termos do art 97 inc III da lei municipal n 16.050/14, para parcelamento, edificação e utilização compulsórios, tendo em vista, que após diligências realizadas no Processo administrativo n 2015.-0.008.999-7, o imóvel foi qualificado como não utilizado, nos termos do art 95 da citada lei 16.050/2014. Observação 06: Consta na av. 08 da referida matrícula a arrecadação do imóvel nos autos falimentares. Observação geral: O imóvel será vendido “ad corpus” e no estado em que se encontra, bem como livre de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU e CONDOMÍNIO se for o caso. DO PAGAMENTO: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial a ser obtida no endereço eletrônico https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp. A prazo: 25% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial a ser obtida no endereço eletrônico https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, e o restante em até 12( doze) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP .O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). O comprador pagará o produto da arrematação e mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a lei. E para que produza os efeitos de direito é expedido o presente edital que será afixado e publicado na forma da le