3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo

LOTE ÚNICO: Uma área correspondente a 411.642,00 m2, ou 41,1642ha, ou 17,010 alqueires paulista, com formato irregular e características rurais e uma topografia regular com capacidade de mecanização em torno de 95%, devidamente matriculado sob matrícula 1180 do CRI de Conchas assim descrito: UM TERRENO COM A ÁREA DE 17,010ALQUEIRES PAULISTA, - OU SEJA 41,1642 HECTARES, SITUADO NO BAIRRO DO “RIO DA VÁRZEA”, DO MUNICIPIO DE PEREIRAS, DESTA COMARCA DE CONCHAS, DENTRO – DAS SEGUINTES DIVISAS: - “PARTINDO DO MARCO “4” DO PERÍMETRO GERAL, CRAVADO NA CONFRONTAÇÃO DE DIVISAS COM TERRAS DE JOAQUIM VIEIRA DA SILVA E SALVADOR JUSTINO DA SILVEIRA, DAÍ SEGUE COM RUMO DE 21º 30’ NE EM 1.142,50M, ATÉ O MARCO “5” CRAVADO NA MARGEM DE UMA ESTRADA MUNICIPAL, CONMFRONTANDO À ESQUERDA NESTE LANCE COM TERRAS DE SALVADOR JUSTINO DA SILVEIRA; DAÍ SEGUE PELA MARGEM DA ESTRADA MUNICIPAL EM CURVAS REVERSAS ATÉ O MARCO “6” CRAVADO EM UMA OUTRA ESTRADA MUNICIPAL COM UMA EXTENSÃO SINUOSA DE 365,00M, CONFRONTANDO DO MARCO “5”ATÉ O MARCO “6” COM A ESTRADA MUNICIPAL: DAÍ SEGUE ATÉ O MARCO “C” AINDA CRAVADO NA MARGEM DA ESTRADA MUNICIPAL NUMA EXTENSÃO DE 30,00M., CONFRONTANDO À ESQUERDA AINDA COM A ESTRADA MUNICIPAL; DAÍ SEGUE ATÉ O MARCO “B” COM RUMO DE 21º30’ SW EM 1.150,00M., CONFRONTANDO À ESQUERDA NESTE LANCE COM O QUINHÃO Nº1 “A” QUE IRÁ FICAR PERTENCENDO À HERDEIRA MARIA MIRANDA DA SILVA E SEU ESPOSO; DAÍ SEGUE ATÉ O MARCO “4”, PONTO DE PARTIDA , COM RUMO DE 67º 50’ NW EM 367,00 M., CONFRONTANDODO MARCO “B” ATÉ O MARCO “3” COM TERRAS DE LOURIVAL SODRÉ, E DO MARCO “3” ATÉ O MARCO “4” COM TERRAS DE JOAQUIM VIEIRA DA SILVA, FECHANDO-SE O PERÍMETRO; - CADASTRADO NO INCRA, EM MAIOR PORÇÃO, SOB Nº 631.051.005.746. . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.041.200,00 ( dois milhões quarenta e um mil e duzentos reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de dez/2022. Obs. 01. : Consta na av. 08 da referida matrícula que o imóvel passou a denominar-se “Sítio São Joaquim”; OBS 02: Consta da av. 09 da referida matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca para o Banco Union S/A. CA; PAGAMENTO: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo ou 25% no ato e o restante em até 03 dias. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo e o restante em até 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP, ficando o próprio imóvel arrematado, hipotecado como garantia do pagamento. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). Observações gerais: O(s) bem(ns) será(ao) vendido(s) em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra, livre de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141, II, da Lei 11.101/2005. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.