19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo

LOTE ÚNICO: Apartamento nº 171, localizado no 17º andar, do Edifício Onix, situado na Rua Vilela, nº 817, no 27º Subdistrito – Tatuapé, com área útil de 81,238m², a área comum de 69,652m², perfazendo a área total de 150,890m², correspondendo-lhe a fração ideal de 21,879m² ou 1,34% no terreno, cabendo-lhe o direito de uso de 01 vaga de garagem, localizada na garagem coletiva do edifício, situada no 1º e 2º subsolos, para estacionamento de veículo de passeio, em local indeterminado, sujeito ao uso de manobrista. Imóvel matriculado sob o nº 125.373, no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 054.019.0119-4. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a região onde localiza-se o imóvel é caracterizada pela presença de imóveis residenciais de padrão médio a superior, de imóveis destinados a comercio, com vida noturna agitada, e é servida por transporte público (ônibus e metrô). O local apresenta todos os melhoramentos comuns de áreas urbanizadas. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$608.000,00 (seiscentos e oito mil reais) conforme laudo de avaliação de fls. constante dos autos, datado de março de 2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIAZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA FEVEREIRO/2023: R$636.362,00 (seiscentos e trinta e seis mil, trezentos e sessenta e dois reais). Obs.: 01: Em pesquisa realizada no site da Prefeitura/SP, datada de 06/03/23, consta débito para o exercício atual no valor de R$3.267,70, e Dividas não ajuizadas no valor de R$3.201,29; Obs. 02: Até esta data não foi possível obter informações a respeito de eventuais débitos condominiais pendentes sobre a unidade, embora se tenha feito contato por e-mail com a administradora do condomínio; Obs. 03: Consta da Av. 09 da referida matrícula a penhora destes autos. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei

Conforme informações prestadas por e-mail datado de 10/03/23, pela administradora Ficam : ".... a unidade 171/Cond. Onix, considerando as desp. condominiais vencidas até a presente data (10.03.2023), não possui pendências."