3ª Vara de Recuperações Judiciais e Falências de São Paulo

LOTE 01: A Fração ideal de 50% (cinqüenta por cento ) pertencente ao espólio do executado do galpão situado na rua Maria Teresa Gaudino, nº 75 e 83, antiga Rua “3”, rua Engenheiro Kurt Engelhart, antiga Rua “10” e a rua Judite Anderson, antiga Rua “5” do Jardim Maria Estela, no 21 º Subdistrito Saúde, nesta Capital, na quadra formada pelas citadas ruas. matriculado sob nº 121.339, 121.340 e 9.401 todos do 14º CRI da Capital e cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte nº 119.348.0019-7.:assim descrito: Matrícula 121.339 no 14º CRI da Capital: rua Maria Tereza Gaudino, Engenheiro Kurt Engelhart, Judite Anderson nº 11 e Viela, no 21º Subdistrito – Saúde, nesta Capital, SP. Um prédio e respectivo terreno, medindo 48,10 ms de frente para a rua Maria Tereza Gaudino, 7,00 ms da confluência formada pelas esquinas desta rua com rua Engenheiro Kurt Engelhart, 32,00 mts ao longo desta rua, com a qual faz esquina, nos fundos , assim considerado, de quem da Rua Maria Tereza o olha, mede alinhamento da rua Judite Anderson, 42,50 ms do lado direito, ainda no sentido de quem da rua Maria Tereza Guadino o olha, mede 40,00 ms confrontando com uma viela, encerrando área de 2.044,50 ms. Obs 01: Consta na Av. 01 da referida matrícula bem como da matrícula 121.340, que em parte dos terrenos, foi construído um prédio sob nºs 9 e 13 da rua Maria Gaudino, com 4.546,50 m² de área construída. Obs 02: Consta na av 02 da referida matrícula a penhora exeqüenda. Obs 03: Consta da av 03 da referida matrícula penhora oriunda do processo n 1020214-35.2013.8.26.100 em trâmite perante a 10. Vara Cível da Capital, em que são partes Banco do Brasil em face de Walk Equipamentos para Pick ups Ltda e Estepam William Jousseph. Obs 04: Consta da av 04 da referida matrícula penhora oriunda do processo n 0014420-74.2018.8.26.0003 em trâmite perante a 5 Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara, em que são partes Banco do Brasil em face de Walk Equipamentos para Pick Ups Ltda e Estepam William Jousseph. Obs 05: Consta na av 05 da referida matrícula indisponibilidade de bens oriunda dos autos 02850009820095020062, solicitada pelo juízo da 62 Vara do Trabalho da capital; Obs 06 Consta da av 06 da referida matrícula penhora oriunda do processo n 0013896-14.2017.8.26.0003 em trâmite perante a 1 Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara, em que são partes Marina Andrade Souza em face de Walk Equipamentos para Pick ups Ltda e Estepam William Jousseph. MATRÍCULA 121.340 no 14º CRI da Capital: Imóvel Rua Tereza Gaudino, atual nº 75 e 83 Engenheiro Kurt Engelhart, Judite Anderson Viela no 21º Subdistrito _ Saúde, nesta Capital. Um terreno medindo 37,50ms de frente para a rua Maria Tereza Gaudino, do lado direito, de quem desta rua o olha, mede 20,00 m confrontado com propriedade de Rubens Zabeu e outros; daí deflete À esquerda e mede 12,50 ms confrontando com propriedade de Rubens Zabeu e outro, daí deflete À esquerda e mede 20,00 m confrontando com a propriedade de Rubens Zabeu e nos fundos, considerando tal, de quem da Rua Maria Tereza Gaudino olha, mede 25,00 m e faz frente para rua Judite Anderson, do lado esquerdo mede 40,00 m, confrontando com uma viela encerrando área de 1250,00 ms; Consta na Av. 01 da referida matrícula bem como da matrícula 121.339, que em parte dos terrenos, foi construído um prédio sob nºs 9 e 13 da rua Maria Gaudino, com 4.546,50 m² de área construída Obs 01: Consta na Av. 01 da referida matrícula bem como da matrícula 121.340, que em parte dos terrenos, foi construído um prédio sob nºs 9 e 13 da rua Maria Gaudino, com 4.546,50 m² de área construída. Obs 02: Consta na av 02 da referida matrícula a penhora exeqüenda. Obs 03: Consta da av 03 da referida matrícula penhora oriunda do processo n 1020214- 35.2013.8.26.100 em trâmite perante a 10. Vara Cível da Capital, em que são partes Banco do Brasil em face de Walk Equipamentos para Pick ups Ltda e Estepam William Jousseph. Obs 04: Consta na av 04 da referida matrícula indisponibilidade de bens oriunda dos autos 02850009820095020062, solicitada pelo juízo da 62 Vara do Trabalho da capital; Obs 05 Consta da av 06 da referida matrícula penhora oriunda do processo n 0013896-14.2017.8.26.0003 em trâmite perante a 1 Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara, em que são partes Marina Andrade Souza em face de Walk Equipamentos para Pick ups Ltda e Estepam William Jousseph.. MATRÍCULA 9.401 no 14º CRI da Capital; Imóvel Rua 3 , lote 3 da quadra V, da planta particular; parte da gleba 1, no lugar denominado Jardim Maria estela, desmembrado do Cercado João Dias, no bairro das Merces, no 21º Subdistrito Saúde, nesta Capital. Um terreno distante 25,00 ms da esquina da rua 7, na quadra completada pela rua 5, medindo 12,50, de frente por 20,00 ms da frente aos fundos, do lado esquerdo e 12,50 m nos fundos, confrontando nos lados e nos fundos com os devedores, perfazendo o todo descrito a área de 250,00 m. Obs 01: Consta na R.10 da referida matrícula penhora do imóvel expedida pela 1 Junta de Conciliação de Julgamento, sdos autos 590/95, promovida por Darci Carlos Barrizaem face de Walk Equip. Lanchas e Veículos especiais, de propriedade de Estepan Willian Jousseph e sua mulher Maria do Carmo Jousseph; Obs 02: na av.11 da referida matrícula consta o registro da penhora exeqüenda. Segundo laudo de avaliação as matrículas 121.339, 121.340 e 9.401 Todas do 14º CRI da Capital se encontram unificadas e o imóvel encontra-se cadastrado junto a Prefeitura de São Paulo sob contribuinte nº 119.348.0019-7, encerrando uma área total de terreno de 3.544,50 m². Sobre os referidos TERRENOS constantes das matrícula 121.339, 121.340 e 9.401 encontra-se uma área construída de 4.709,00 m² assim constituída: 01 galpão, 01 cabine e estufa de pintura, 01 vestiário com banheiros e wc’s, 01 recepção 03 salas, 01 banheiro, 02 lavabos e guarita. Em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo, consta dívida de IPTU inscrita no valor de R$ 2.672,983,84 para os anos de 2002 e 2010/2018 e o valor de R$ 140.511,05 para o ano de 2019. VALOR DA AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL DE 50% PERTENCENTE AO ESPÓLIO: R$ 5.050.000,00 ( CINCO MILHÕES E CINQUENTA MIL REAIS). maio de 2016. VALOR DA AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL DE 50% PERTENCENTE AO ESPÓLIO ATUALIZADA PARA JULHO DE 2022: R$ 7.031.500,00 ( sete milhões trinta e um mil e quinhentos reais); Os imóveis serão vendidos “ad corpus” e no estado em que se encontram. Os imóveis serão vendidos livres de quaisquer ônus DÉBITOS : Os débitos de IPTU e demais taxas e impostos que recaiam sobre os bens serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do CTN.. O comprador pagará o produto da arrematação, mais 5% de comissão ao leiloeiro