3ª Vara de Recuperações Judiciais e Falências de São Paulo

Imóvel localizado à Av. Professora Ida Kolb, nº 551, bl 02 , - Casa Verde - São Paulo-SP, registrado no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo sob a matrícula nº 57.564, e número de contribuinte municipal 306.079.0158-3assim descrito: Um terreno situado à av Ida Kolb, ou avenida Prof Ida kolb, na antiga Vila Esther, no 23 Subdistrito Casa Verde, medindo 83,60 da praça Amoroso neto ou Praça Delegado Amoroso Neto; do lado direito, de quem da rua olha, mede 78.10 m confrontando com propriedade da empresa Cormatec; do lado esquerdo mede 63,25 m a partir do ponto n 2, situado na Praça Amoroso Neto, em dois segmentos, de 24,50 m em curva do ponto n 02 ao ponto n 3, na confluência com a Praça Amoroso Neto, e outro de 38.75 m, do ponto n 3 ao ponto A, em reta, confrontando com os fundos do prédio n 1.283, da avenida Ordem e Progresso, e nos fundos mede 95,30 m do ponto A ao ponto B, confrontando com a proprietária, onde situa-se a Associação Atlética Matarazzo, encerrando área de 6.119 m2 Segundo laudo de avaliação, com relação a benfeitorias existentes, as edificações existentes compõem se de duas edificações interligadas pelo pavimento térreo, com área construída total de 8.134,39 m2; EDIFICAÇÃO 1: Consta de uma edificação com pavimento térreo, mezanino e dois pavimentos elevados servidos por um elevador para 10 pessoas, com estrutura de concreto as mesmas compõem-se de dois prédios interligados pelo pavimento térreo, com área construída total de 8.134,39 m², cujas descrições e áreas construídas são as seguintes: Edificação 1: Edificação com pavimento térreo, mezanino e dois pavimentos elevados servidos por um elevador para10 pessoas, com estrutura de concreto, fachada em concreto, fachada em concreto aparente e cerâmica vitrificada. No pavimento térreo estão localizados a recepção, hall de elevador, estúdio e dois WC. No primeiro e segundo pavimentos superiores estão localizados os escritórios e dois banheiros em cada pavimento; Na interligação das edificações estão localizados a casa de máquinas, refeitório, almoxarifado e dois banheiros além da guarita de presença. Conforme planta do projeto de Proteção e Combate a Incêndio a edificação encerra área construída de 3.623,88 m2.; EDIFICAÇÃO 02 Edificação com pavimento térreo, e quatro pavimentos elevados servidos por dois elevadores para10 pessoas, com estrutura de concreto, fachada espelhada, e esquadrias de alumínio. No pavimento térreo estão localizados a recepção, hall de elevador, dosi banheiros, cozinha e showroom; No primeiro, segundo e terceiro pavimentos superiores estão localizados os escritórios e dois banheiros em cada pavimento; No quarto pavimento superior o auditório, dois banheiros e cozinha. Conforme Planta do Projeto de Proteção e combate a incêndio a edificação encerra área construída de 4510,50 m². Valor do Terreno: R$ 7.233.654,00 (Sete milhões duzentos e trinta e três mil seiscentos e cinqüenta e quatro reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 74.850.000,00 ( Setenta e quatro milhões oitocentos e cinqüenta mil reais). para julho de 2021